Impeccable triplex situé dans un quartier familial de Sherbrooke. Sans voisin arrière. Près de tous les services et commodités. Construction 2014. Vastes et lumineux 4 1/2. Cuisines modernes et fonctionnelles avec îlots. Décor au style intemporel. 2 unités avec balcons 12x12 offrant une vue sur le boisé. À 2 minutes de l'école primaire et tout près de la plage municipale du lac Magog. Chaque unité possède une remise extérieure. Secteur sécuritaire avec constructions récentes et homogènes. Revenus brut de 36,270$ à partir du 1er juillet 2024. Un investissement sûr et sans tracas de rénovation. Saisissez cette opportunité!
-Un seul propriétaire depuis la construction en 2014. -Les revenus bruts mentionnés sont ceux effectifs à partir du 1er juillet 2024. -Visite sur promesse d'achat acceptée seulement. -La superficie habitable est calculée à partir des mesures du certificat de localisation et inclut le logement au sous-sol. -Thermopompe dans l'unité au 2e étage seulement. -Le certificat de localisation a été préparé en octobre 2014 par Danick Lessard et il reflète toujours l'état actuel de la propriété. Le VENDEUR ne fournira pas d'autre certificat que celui au dossier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 40' 3" irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
335,28 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre