529 000$
Nouveauté
ULS : 28462596
3-Plex
à vendre
3232 - 3232B Rue Viger, Sorel-Tracy (Tracy)
Devenez propriétaire de ce triplex offrant une excellente opportunité d'investissement! Il se compose de trois grands logements de 5 pièces, tous actuellement loués jusqu'en 2027, vous assurant ainsi des revenus locatifs dès l'acquisition. Une occasion à ne pas manquer, que vous soyez un jeune investisseur désirant faire vos premiers pas dans l'immobilier ou un investisseur expérimenté souhaitant enrichir son portefeuille d'immeubles à revenus. Idéalement situé à proximité de tous les services essentiels: pharmacies, banques, centre commercial, écoles, garderies, clinique médicale et plus encore.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALEXIA LESIEUR
Courtière immobilière résidentielle
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
VOICI UNE OCCASION INTÉRESSANTE autant pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs que pour un propriétaire occupant souhaitant éventuellement habiter dans un des logements.
Idéalement située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des commodités et des services essentiels.
Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet immobilier!
ASPECTS INTÉRESSANTS:
* Propriété bien entretenue
* 3 logements de 5 pièces déjà tous loués
* Électricité et chauffage au frais des locataires
* Installation laveuse/sécheuse dans tous les logements
* Planchers flottants et céramique dans tous les logements
* Grand terrain
* 3 remises extérieures
* 6 espaces de stationnement
A NOTER:
L'ACHETEUR reconnaît avoir été informé que le VENDEUR a déjà acquitté les frais relatifs au contrat de déneigement de l'immeuble pour la saison hivernale en cours. Advenant que la signature de l'acte de vente ait lieu pendant la période couverte par ledit contrat de
déneigement, L'ACHETEUR s'engage à rembourser au VENDEUR la portion des frais correspondant à la période restante du contrat, calculée au prorata à compter de la date des répartitions prévue à la promesse d'achat jusqu'à la date d'échéance du contrat de déneigement.
Le remboursement sera effectué lors de la signature de l'acte de vente, par l'entremise des ajustements effectués par le notaire instrumentant.
NE MANQUEZ PAS CETTE CHANCE!
Idéalement située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des commodités et des services essentiels.
Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet immobilier!
ASPECTS INTÉRESSANTS:
* Propriété bien entretenue
* 3 logements de 5 pièces déjà tous loués
* Électricité et chauffage au frais des locataires
* Installation laveuse/sécheuse dans tous les logements
* Planchers flottants et céramique dans tous les logements
* Grand terrain
* 3 remises extérieures
* 6 espaces de stationnement
A NOTER:
L'ACHETEUR reconnaît avoir été informé que le VENDEUR a déjà acquitté les frais relatifs au contrat de déneigement de l'immeuble pour la saison hivernale en cours. Advenant que la signature de l'acte de vente ait lieu pendant la période couverte par ledit contrat de
déneigement, L'ACHETEUR s'engage à rembourser au VENDEUR la portion des frais correspondant à la période restante du contrat, calculée au prorata à compter de la date des répartitions prévue à la promesse d'achat jusqu'à la date d'échéance du contrat de déneigement.
Le remboursement sera effectué lors de la signature de l'acte de vente, par l'entremise des ajustements effectués par le notaire instrumentant.
NE MANQUEZ PAS CETTE CHANCE!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Installation laveuse-sécheuse
M^èeme chose pour sous/sol (2), Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' X 85'
Superficie du terrain
7 374 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Divers commerces
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'
Revêtement :
Détails :
+ Salle de lavage
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Salle de lavage
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 13'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 6'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
+ Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 383 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 250 $
- Scolaire (2027)
- 234 $
- Total
- 4 484 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 640 $
- Total
- 29 640 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.