449 000$
ULS : 27303682
3-Plex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
321 - 325 Rue Bowen S., Sherbrooke (Fleurimont)
Triplex très bien situé près de tous les services. Le logement du rez-de-chaussée a été occupé par un des propriétaires de 2015 à août 2023. Le logement situé au premier étage comprend 4 chambres à coucher et les deux autres logements possèdent 3 chambres à coucher chacun. Magnifique vue sur la ville et sur la rivière Saint-François du 3e étage. Voir addenda pour plus de détails.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
310,37 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes;
* Il est possible de visiter le logement du rez-de-chaussée avec une pré-qualification hypothécaire. La visite des autres logements sera effectuée uniquement avec une promesse d'achat acceptée;
* Les logements rapportent actuellement 2 905 $ mensuellement et 34 860 $ annuellement. À compter du 1er juillet 2024, ceux-ci rapporteront 3 010 $ mensuellement pour un total de 36 120 $ annuellement;
* Plusieurs portes et moulures intérieures sont demeurées sur le bois d'origine;
* Le logement du rez-de-chaussée (321) est chauffé au mazout à l'eau chaude et les deux autres (323 et 325) sont chauffés à l'électricité;
* La fenestration est en PVC à guillotine double (1993). La fenestration (côté de l'allée) du 323 a été remplacée en 2015;
* Réfection de la cuisine du logement du rez-de-chaussée en 2015;
* Les panneaux électriques des logements (323 et 325) ont été remplacés en 2015. Celui du (321) avait déjà été remplacé par l'ancien propriétaire. Les 3 panneaux électriques sont à disjoncteurs 100A;
* Les 3 chauffe-eau ont été remplacés en 2019.
* Il est possible de visiter le logement du rez-de-chaussée avec une pré-qualification hypothécaire. La visite des autres logements sera effectuée uniquement avec une promesse d'achat acceptée;
* Les logements rapportent actuellement 2 905 $ mensuellement et 34 860 $ annuellement. À compter du 1er juillet 2024, ceux-ci rapporteront 3 010 $ mensuellement pour un total de 36 120 $ annuellement;
* Plusieurs portes et moulures intérieures sont demeurées sur le bois d'origine;
* Le logement du rez-de-chaussée (321) est chauffé au mazout à l'eau chaude et les deux autres (323 et 325) sont chauffés à l'électricité;
* La fenestration est en PVC à guillotine double (1993). La fenestration (côté de l'allée) du 323 a été remplacée en 2015;
* Réfection de la cuisine du logement du rez-de-chaussée en 2015;
* Les panneaux électriques des logements (323 et 325) ont été remplacés en 2015. Celui du (321) avait déjà été remplacé par l'ancien propriétaire. Les 3 panneaux électriques sont à disjoncteurs 100A;
* Les 3 chauffe-eau ont été remplacés en 2019.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 2" X 41' 1"
Année de construction
1930
Superficie habitable
310,37 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 6" X 113'
Superficie du terrain
477,70 m²
Vue
Sur l'eau, Sur la ville
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Hôpital, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 14'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Installaion laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 14'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'9" X 7'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 64 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 400 $
- Total
- 267 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 096 $
- Scolaire (2023)
- 227 $
- Total
- 4 323 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 589 $
- Déneigement
- 932 $
- Total
- 3 521 $
Dépenses énergétiques
- Mazout
- 5 252 $
- Total
- 5 252 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 860 $
- Total
- 34 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pergola.
Exclusions
Tous les biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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