1 175 000$
Nouveauté
ULS : 19376895
3-Plex
à vendre
3091 - 3095 Rue Bossuet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
***Coup de coeur assuré pour ce magnifique triplex d'époque complètement détaché et rénové!!!***Propriété ayant subie plusieurs rénovations au fil des ans tout en ayant Gardé son cachet chaleureux tel que boiseries, portes d'origine en bois et vitraux. Idéal propriétaire occupant, 2 chambres de bonne dimension à l'étage plus une grande chambre au sous-sol et salle familiale, 2 salles de bains complètes, bel espace ouvert pour la cuisine et la salle à manger donnant sur une cour spectaculaire aménagée avec piscine creusée. Sous-sol fini avec planchers chauffants. Suite addenda...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Faites une offre et emménagez dans ce chaleureux cocon familial, il n'attends que vous!!!
Emplacement idéal à 2 pas du métro Cadillac! Idéal pour une famille recherchant un secteur calme à proximité de tout.
**La propriété:
-3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et une autre au sous-sol
-Grande salle de bains au rez-de-chaussée rénovée avec goût, douche en vitrée en céramique et bain auto portant séparé.
-Immense salle à manger attenant à la cuisine
-Cuisine haut de gamme rénovée avec comptoirs en quartz
-Magnifique porte en bois triple fait par un artisan donnant sur la cour luxuriante
-Sous-sol rénové:
-Planchers chauffants
-Grande salle familiale
-Une autre salle de bains complète rénovée avec goût
-Immense atelier pouvant servir de 3e chambre
Extérieur:
-Grande cour avec terrasse et clôtures en cèdre
-Piscine creusée pour les journées chaudes d'été
Les 2 logements (2 x 3 1/2)sont en très bonne condition et rénovés loués respectivement 985$ et 1085$, non-chauffés jusqu'au 30 Juin 2026.
Plus de 300,000$ de rénovations effectuées au fil des ans.
2017:
-Rejointement /Linteaux, et briques en façade
-Remplacement de Toiture en membrane blanche élastomère Top et nouveaux puits de lumière dans les logements au 2e.
2018:
-Nouvelles clôtures en cèdre et rampes de verres
-Terrasse en cèdre
-3 Nouveaux chauffe-eau
Liste complète disponible sur fichier Excel.
À proximité de littéralement tout:
-Métro Cadillac à 5 minutes à pied
-Marché Richelieu, Iga et Marché quartier, épicerie Ils des Gourmands à proximité
***Nombreuses écoles de choix à proximité:
-École secondaires: Louis-Riel, Édouard Mont-Petit, Vincent Massey, Jean-Eudes (privé)
-Écoles primaires: Pensionnat Notre-Dame-des-Anges (privé), Notre Dame du Foyer
-Nombreux Parcs: Maisonneuve, Parc Olympique, Jardin Botanique
-Biodôme et stade Olympique
-Marché Public Maisonneuve
-Hôpital Maisonneuve-Rosemont
-Hôpital Santa Cabrini
-Institut de Cardiologie
*Occupation rapide possible
Emplacement idéal à 2 pas du métro Cadillac! Idéal pour une famille recherchant un secteur calme à proximité de tout.
**La propriété:
-3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et une autre au sous-sol
-Grande salle de bains au rez-de-chaussée rénovée avec goût, douche en vitrée en céramique et bain auto portant séparé.
-Immense salle à manger attenant à la cuisine
-Cuisine haut de gamme rénovée avec comptoirs en quartz
-Magnifique porte en bois triple fait par un artisan donnant sur la cour luxuriante
-Sous-sol rénové:
-Planchers chauffants
-Grande salle familiale
-Une autre salle de bains complète rénovée avec goût
-Immense atelier pouvant servir de 3e chambre
Extérieur:
-Grande cour avec terrasse et clôtures en cèdre
-Piscine creusée pour les journées chaudes d'été
Les 2 logements (2 x 3 1/2)sont en très bonne condition et rénovés loués respectivement 985$ et 1085$, non-chauffés jusqu'au 30 Juin 2026.
Plus de 300,000$ de rénovations effectuées au fil des ans.
2017:
-Rejointement /Linteaux, et briques en façade
-Remplacement de Toiture en membrane blanche élastomère Top et nouveaux puits de lumière dans les logements au 2e.
2018:
-Nouvelles clôtures en cèdre et rampes de verres
-Terrasse en cèdre
-3 Nouveaux chauffe-eau
Liste complète disponible sur fichier Excel.
À proximité de littéralement tout:
-Métro Cadillac à 5 minutes à pied
-Marché Richelieu, Iga et Marché quartier, épicerie Ils des Gourmands à proximité
***Nombreuses écoles de choix à proximité:
-École secondaires: Louis-Riel, Édouard Mont-Petit, Vincent Massey, Jean-Eudes (privé)
-Écoles primaires: Pensionnat Notre-Dame-des-Anges (privé), Notre Dame du Foyer
-Nombreux Parcs: Maisonneuve, Parc Olympique, Jardin Botanique
-Biodôme et stade Olympique
-Marché Public Maisonneuve
-Hôpital Maisonneuve-Rosemont
-Hôpital Santa Cabrini
-Institut de Cardiologie
*Occupation rapide possible
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 40' 3"
Année de construction
1934
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium, Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 9" X 82' 6"
Superficie du terrain
289,40 m²
Piscine
Creusée
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
rangmenet mural
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche vitrée/plancher radiant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salle de lavage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 4'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 289 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 540 700 $
- Total
- 830 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 602 $
- Scolaire (2025)
- 678 $
- Total
- 6 280 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 440 $
- Total
- 58 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires/fixtures, stores, pôles et rideaux, életroménagers haut de gamme de marque Fisher and Paykel pour le Réfrigérateur, lave-vaisselle(2 tiroirs), four et plaque de cuisson à induction. tablettes et paniers CCA P. balayeuse centrale avec accessoires, meuble d'atelier. Pompe et filtreur à piscine. Banquette en bois de la terrasse et bacs en bois dans la cour arrière. Un air climatisé par logement inclus. Le tout à titre de don, sans garantie de qualité.
Exclusions
Laveuse/sécheuse, table de la salle à manger, bloc de boucher avec son support (à discuter), rangement mural dans la chambre d'enfant, TV + rack au sous-sol, système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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