790 000$
ULS : 9727594
3-Plex à vendre - Québec (Beauport) (Saint-Michel)
307 - 311 Rue Brassens, Québec (Beauport) (Saint-Michel)
POUR INVESTISSEUR. Occasion unique à Beauport. Trois maisons en rangée de quatre chambres chacune. Très bien entretenue au fils du temps. Tous louées non-chauffé, non-éclairé et eau chaude non fournie. Revenu annuel 37 800$. Plusieurs espaces de stationnements. Située dans un secteur paisible à proximité des services. Opportunité à saisir ! Tous les loyers sont renouvelés au 1er juillet 2024. À la demande du vendeur, visite seulement sur promesse d'achat acceptée et préautorisation hypothécaire.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
YANNICK DUBEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX REFERENCE 2000
MELANIE PATRY
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX REFERENCE 2000
Addenda
À la demande du vendeur, visite seulement sur promesse d'achat acceptée et préautorisation hypothécaire.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le nouveau certificat de localisation est disponible.
Tous les loyers(maisons) sont renouvelés au 1er juillet 2024.
Le vendeur a reçu un avis de non-conformité par la Ville au sujet des piscines. Le dossier est en cours. Les locataires sont avisés qu'ils devront retirer leur piscine si ce n'est pas réglé d'ici 15 juin 2024.
Immeuble 307 rue Brassens:
Évaluation municipale 2020
Terrain : 63 000$ + Bâtiment : 124 000$ = 187 000$
Taxes Municipales 2024 : 2 220$
Taxes Scolaires 2023-2024: 156$
Immeuble 309 rue Brassens:
Évaluation municipale 2020
Terrain : 63 000$ + Bâtiment : 125 000$ = 188 000$
Taxes Municipales 2024 : 2 230$
Taxes Scolaires 2023-2024: 157$
Immeuble 311 rue Brassens:
Évaluation municipale 2020
Terrain : 63 000$ + Bâtiment : 115 000$ = 178 000$
Taxes Municipales 2024 : 2 139$
Taxes Scolaires 2023-2024: 150$
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le nouveau certificat de localisation est disponible.
Tous les loyers(maisons) sont renouvelés au 1er juillet 2024.
Le vendeur a reçu un avis de non-conformité par la Ville au sujet des piscines. Le dossier est en cours. Les locataires sont avisés qu'ils devront retirer leur piscine si ce n'est pas réglé d'ici 15 juin 2024.
Immeuble 307 rue Brassens:
Évaluation municipale 2020
Terrain : 63 000$ + Bâtiment : 124 000$ = 187 000$
Taxes Municipales 2024 : 2 220$
Taxes Scolaires 2023-2024: 156$
Immeuble 309 rue Brassens:
Évaluation municipale 2020
Terrain : 63 000$ + Bâtiment : 125 000$ = 188 000$
Taxes Municipales 2024 : 2 230$
Taxes Scolaires 2023-2024: 157$
Immeuble 311 rue Brassens:
Évaluation municipale 2020
Terrain : 63 000$ + Bâtiment : 115 000$ = 178 000$
Taxes Municipales 2024 : 2 139$
Taxes Scolaires 2023-2024: 150$
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' X 33'
Année de construction
1982
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
97' X 101' 4" irr.
Superficie du terrain
907,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, gravier
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bain/Douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau/salle lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst Laveuse-sécheuse
Pièce centrale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec grand îlot
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau/Salle lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Laveuse-sécheuse
Pièce centrale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau / Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Laveuse-sécheuse
Pièce centrale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
seulement au 311, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 189 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 000 $
- Total
- 553 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 589 $
- Scolaire (2023)
- 463 $
- Total
- 7 052 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 800 $
- Total
- 37 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, échangeur d'air (3), cabanons (3)
Exclusions
Effets personnels des locataires, meuble en coin-café (311), Thermopompe murale (311), aspirateur central et accessoires(311), Piscine et gazebo (311) et petite clôture au bout du stationnement pour éviter que le chien sorte (311)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%