749 000$
Nouveauté
ULS : 21906363
3-Plex
à vendre
3003 - 3007 Rue Lemieux, Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)
Triplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, très bien entretenu, offrant 3 grands 4 1/2 ayant profité de plusieurs rénovations au fil des dernières années, avec encore un intéressant potentiel d'optimisation. Situé sur une rue peu passante, près de tous les services, il propose 2 espaces de stationnement en tandem par logement. Tous les logements sont loués non chauffés et non éclairés. Une excellente occasion de faire ses débuts en investissement immobilier!
Superficie habitable
2 096 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le logement du Rdc (3005) sera libre pour propriétaire occupant à partir de 1er Juillet 2026.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
2 096 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 876 pi²
Stationnement (total)
Allée (6)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 96)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 198 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 000 $
- Total
- 497 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 452 $
- Scolaire (2026)
- 345 $
- Total
- 5 797 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 542 $
- Déneigement
- 730 $
- Équipement (location)
- 1 152 $
- Total
- 3 424 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 540 $
- Total
- 39 540 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets Personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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