689 000$
Nouveauté
ULS : 26021099
3-Plex
à vendre
299 - 303 Rue Lacerte, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Triplex idéal pour propriétaire occupant! Voici l'occasion parfaite! Superbe triplex qui se distingue par ses grands logements lumineux. La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations dont une fenestration récente, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle. Vous y trouverez des cuisines et salles de bains au goût du jour. L'aménagement intérieur est pratique, chaleureux et recherché par les locataires comme par les occupants. Grand stationnement ainsi qu'un garage à votre disposition. Situé dans une rue tranquille près de tous les services. L'unité principale comprenant 5 chambres à coucher sera disponible à partir du 30 juin.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
MATHIEU CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Immeuble exceptionnel offrant une combinaison très recherchée entre propriété résidentielle spacieuse et revenus locatifs stables.
Le logement principal se distingue par ses vastes pièces et sa configuration de 5 chambres, idéal pour famille nombreuse, intergénération ou télétravail. Les espaces ont été entièrement repensés afin d'optimiser la circulation et la luminosité. Plusieurs améliorations majeures ont été effectuées, dont cuisines, salles de bains, divisions et aménagements intérieurs, offrant un environnement au goût du jour et prêt à habiter.
Les deux logements 3 1/2, également rénovés, procurent des revenus intéressants tout en demeurant faciles à louer. L'immeuble représente ainsi une excellente opportunité pour propriétaire occupant désirant réduire considérablement ses frais d'habitation grâce aux loyers.
À l'extérieur, très grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules en plus d'un garage avec possibilité de deux places. Terrain pratique demandant peu d'entretien.
Produit rare sur le marché combinant confort d'une grande résidence et avantage financier d'un immeuble à revenus. Idéal pour acheteur recherchant espace, stabilité et investissement à long terme.
Le logement principal se distingue par ses vastes pièces et sa configuration de 5 chambres, idéal pour famille nombreuse, intergénération ou télétravail. Les espaces ont été entièrement repensés afin d'optimiser la circulation et la luminosité. Plusieurs améliorations majeures ont été effectuées, dont cuisines, salles de bains, divisions et aménagements intérieurs, offrant un environnement au goût du jour et prêt à habiter.
Les deux logements 3 1/2, également rénovés, procurent des revenus intéressants tout en demeurant faciles à louer. L'immeuble représente ainsi une excellente opportunité pour propriétaire occupant désirant réduire considérablement ses frais d'habitation grâce aux loyers.
À l'extérieur, très grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules en plus d'un garage avec possibilité de deux places. Terrain pratique demandant peu d'entretien.
Produit rare sur le marché combinant confort d'une grande résidence et avantage financier d'un immeuble à revenus. Idéal pour acheteur recherchant espace, stabilité et investissement à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 34' irr.
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 120'
Superficie du terrain
668,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 800 $
- Total
- 390 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 839 $
- Scolaire (2025)
- 231 $
- Total
- 5 070 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 180 $
- Total
- 42 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux thermopompes murales, luminaires, 2 bacs à déchets, 2 bacs à récupération et 1 bac à composte.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%