1 945 000$
ULS : 14828911
3-Plex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
2955 - 2959 Av. de Brighton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
*** OCCUPATION TRIPLE *** Saisissez l'occasion avec ce charmant triplex! Il offre de vastes espaces de vie ornés de de planchers de bois franc. Très bien entretenu & rénové au fil des années, la jolie cour arrière vous attend, parfait pour profiter de l'été. Vous serez comblé par la proximité du métro, des épiceries, des commerces, des écoles primaires & secondaires, des universités & du magnifique Parc du Mont-Royal. Cette propriété constitue une OPPORTUNITÉ UNIQUE, que vous souhaitiez l'occuper vous-même en totalité ou en faire la location. Ne laissez pas passer cette occasion!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Le 2955 - 2959 Av. Brighton c'est :
* Rare sur le marché: OCCUPATION TRIPLE : les 3 étages seront libres à l'acheteur *
CARACTERISTIQUES:
* Les 3 unités ont été rénovées & bien entretenues
* Les 3 unités ont leur entrée indépendante
* Belle cour arrière clôturée & aménagée
* 2 espaces de stationnements intérieurs au garage
QUARTIER:
@ Walkscore de 91!!
@ Bikescore de 73!
@ Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture
@ À proximité des parcs : Martin-Luther-King, Mahatma Gandhi & du Mont-Royal
@ À distance du métro, des épiceries, des commerces, des écoles primaires & secondaires & des universités
@ Environnement qui favorise un mode de vie actif & pratique
@ Endroit tranquille & convivial
DESCRIPTION:
2957 (RDC)
@ Grand hall d'entrée fermé
@ Magnifique escalier situé au centre de l'unité
@ Grande cuisine avec îlot (6.11p x 4.2p), comptoir lunch en quartz & plancher chauffant
@ Salle à manger lumineuse ouverte sur la cuisine
@ Salon de grandes dimensions situé à l'avant de la propriété
@ Grande chambre à coucher principale offrant un walk-in
@ SDB attenante avec douche en verre, vanité double & plancher chauffant
@ Chambre à coucher qui est actuellement utilisée en bureau et qui donne accès à la terrasse
@ 2e salle de bain
@ Chambre à coucher adjacente à la 2e salle de bain avec plancher chauffant
@ Salle d'entraînement au sous-sol (pouvant aussi être utilisé pour une 4e chambre ou une deuxième salle familiale)
@ Accès au garage par le sous-sol
@ Terrasse arrière & cour intime
@ 2 unités de thermopompes murales
2959 (2E ÉTAGE)
@ Cuisine offrant beaucoup de rangements, comptoirs en quartz, espace lunch & plancher chauffant ouverte sur la salle à manger lumineuse
@ Grand salon situé à l'avant de la propriété
@ Grande chambre à coucher principale avec walk-in
@ SDB attenante avec douche en verre & vanité double
@ 3 chambres supplémentaires de bonnes dimensions dont 2 qui sont actuellement utilisées en bureau
@ 2e salle de bain
@ Espace buanderie fermé dans le couloir
@ 1 unité de thermopompe murale
@ 2 balcons
2955 (BACHELOR)
@ Unité adaptée pour personnes à mobilité réduite (entrée et une des salles de bain
@ Entrée indépendante accessible par le côté
@ Cuisine & coin-repas
@ Grande chambre à coucher avec SDB attenante & garde-robes
@ Immense salon pouvant également accueillir un espace bureau
@ 2e salle de bain avec espace laveuse-sécheuse & douche sans seuil
-------------------------
PRENDE NOTE QUE :
- Les bardeaux d'asphalte de la toiture décorative sont dégradés en raison de l'exposition au soleil & seront remplacés le 1er mai 2024.
- La porte de garage sera remplacée en mai 2024
* Rare sur le marché: OCCUPATION TRIPLE : les 3 étages seront libres à l'acheteur *
CARACTERISTIQUES:
* Les 3 unités ont été rénovées & bien entretenues
* Les 3 unités ont leur entrée indépendante
* Belle cour arrière clôturée & aménagée
* 2 espaces de stationnements intérieurs au garage
QUARTIER:
@ Walkscore de 91!!
@ Bikescore de 73!
@ Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture
@ À proximité des parcs : Martin-Luther-King, Mahatma Gandhi & du Mont-Royal
@ À distance du métro, des épiceries, des commerces, des écoles primaires & secondaires & des universités
@ Environnement qui favorise un mode de vie actif & pratique
@ Endroit tranquille & convivial
DESCRIPTION:
2957 (RDC)
@ Grand hall d'entrée fermé
@ Magnifique escalier situé au centre de l'unité
@ Grande cuisine avec îlot (6.11p x 4.2p), comptoir lunch en quartz & plancher chauffant
@ Salle à manger lumineuse ouverte sur la cuisine
@ Salon de grandes dimensions situé à l'avant de la propriété
@ Grande chambre à coucher principale offrant un walk-in
@ SDB attenante avec douche en verre, vanité double & plancher chauffant
@ Chambre à coucher qui est actuellement utilisée en bureau et qui donne accès à la terrasse
@ 2e salle de bain
@ Chambre à coucher adjacente à la 2e salle de bain avec plancher chauffant
@ Salle d'entraînement au sous-sol (pouvant aussi être utilisé pour une 4e chambre ou une deuxième salle familiale)
@ Accès au garage par le sous-sol
@ Terrasse arrière & cour intime
@ 2 unités de thermopompes murales
2959 (2E ÉTAGE)
@ Cuisine offrant beaucoup de rangements, comptoirs en quartz, espace lunch & plancher chauffant ouverte sur la salle à manger lumineuse
@ Grand salon situé à l'avant de la propriété
@ Grande chambre à coucher principale avec walk-in
@ SDB attenante avec douche en verre & vanité double
@ 3 chambres supplémentaires de bonnes dimensions dont 2 qui sont actuellement utilisées en bureau
@ 2e salle de bain
@ Espace buanderie fermé dans le couloir
@ 1 unité de thermopompe murale
@ 2 balcons
2955 (BACHELOR)
@ Unité adaptée pour personnes à mobilité réduite (entrée et une des salles de bain
@ Entrée indépendante accessible par le côté
@ Cuisine & coin-repas
@ Grande chambre à coucher avec SDB attenante & garde-robes
@ Immense salon pouvant également accueillir un espace bureau
@ 2e salle de bain avec espace laveuse-sécheuse & douche sans seuil
-------------------------
PRENDE NOTE QUE :
- Les bardeaux d'asphalte de la toiture décorative sont dégradés en raison de l'exposition au soleil & seront remplacés le 1er mai 2024.
- La porte de garage sera remplacée en mai 2024
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 48' irr.
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Couloir - Espace fermé (2)
Salle de bains
Bidet, Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 109' irr.
Superficie du terrain
5 003 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot- comptoir lunch / Quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 10'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir lunch / Quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine / coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 8'1"
Revêtement :
Bois / céramique
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adaptée / mobilité réduite
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 529 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 408 200 $
- Total
- 1 938 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 027 $
- Scolaire (2024)
- 1 522 $
- Total
- 13 549 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 87 600 $
- Total
- 87 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2957: Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, luminaires, stores, support TV au salon, étagère en métal au garage, téléviseur & support dans chambre s-sol, porte-manteaux dans l'entrée, bureau encastré dans chambre au centre, 3 bancs en bois sur terrasse, ouvre-porte de garage, aspirateur central & ses accessoires. 2959: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, micro-ondes, stores là où installés, 2 tabourets cuisine
Exclusions
2957: Téléviseur au salon, 3 tabourets dans cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%