1 695 000$
ULS : 24438856
3-Plex
à vendre
289 Ch. de la Montagne, Piedmont
Une véritable rareté situé à Piedmont ! Cet immeuble à revenus se distingue par son emplacement exceptionnel et ses 3 vastes appartement de 2 chambres, offrant une superbe vue sur le Mont Olympia. Situé à deux pas du golf et du célèbre P'tit Train du Nord, il permet de profiter pleinement d'une multitude d'activités saisonnières telles que le vélo, le ski de fond, le ski alpin et bien plus. Le logement du rez-de-chaussée est actuellement occupé par le propriétaire, tandis que les deux autres unités sont libres, offrant un excellent potentiel pour investisseurs ou futurs occupants. Un immeuble unique, conjuguant rentabilité et qualité de vie!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une véritable rareté sur un site privé situé à Piedmont!
Cet immeuble à revenus se démarque par son cachet unique et son emplacement pratique. On y retrouve 3 appartements spacieux. Chaque logement, tous dotés de 2 chambres à coucher, d'un foyer au bois propose un concept à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la vue exceptionnelle sur le Mont-Olympia.
Le rez-de-chaussée est occupé par le propriétaire, tandis que les logements du 2e et du 3e étage sont entièrement meublés et libres, offrant un excellent potentiel pour investisseurs ou futurs occupants.
Garage présentement utilisé en bureau professionnel et un grand nombre de stationnements complète cet immeuble à revenus.
Le terrain, soigneusement aménagé, comprend une piscine creusée chauffée, un paysagement agrémenté d'arbres matures procurant une belle intimité et une impression d'être en Provence! Le merveilleux sauna fait le bonheur des petits et grands en toutes saisons et permet de faire perdurer les joies de la piscine jusqu'à la fin octobre.
La grande superficie de terrain se découpe en plusieurs zones intéressantes et peut accueillir un spa, un jardin, une trampoline, filet de badminton ++
Située à deux pas du golf de Piedmont et du célèbre P'tit Train du Nord (marche, vélo, ski de fond). Vous pouvez également vous enfoncer dans les magnifiques sentiers balisés et ce à 5 minutes de marche de la maison (randonnées pédestre, vélo de montagne, raquettes, ski de fond) sont à un jet de pierre. Les skieurs alpin, eux, n'ont qu'à traverser la rue.
PLUSIEURS POSSIBILITÉS DE STYLE DE VIE
LES 3 APPARTEMENTS:
S'y installer et y habiter en saison et sous-louer en location saisonnière
S'y installer et y habiter à l'année
Louer les 2 autres appartements saisonnier ou à long terme
Louer les 3 appartements saisonnier ou à long terme
Garder les appartements pour recevoir famille et amis
À QUI S'ADRESSE CETTE PROPRIÉTÉ ?
Cette propriété offre un excellent potentiel pour les investisseurs ou futurs occupants.
Un famille multi-générationnelle
Une famille élargie
Une famille recomposée
Une famille à l'étranger / visites fréquentes
Un cercle d'amis
Un investisseur
Un cercle d'amis-investisseurs
Apt.2 sera loué saisonnier du 1 Novembre 2025 au 5 Avril 2026 pour un total de 13 000$ inclus cable+wifi.
Apt.3 sera loué du 1 Décemnre 2025 au 31 Mars 2026 pour un total de 10 000$ inclus cable+wifi.
Cet immeuble à revenus se démarque par son cachet unique et son emplacement pratique. On y retrouve 3 appartements spacieux. Chaque logement, tous dotés de 2 chambres à coucher, d'un foyer au bois propose un concept à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la vue exceptionnelle sur le Mont-Olympia.
Le rez-de-chaussée est occupé par le propriétaire, tandis que les logements du 2e et du 3e étage sont entièrement meublés et libres, offrant un excellent potentiel pour investisseurs ou futurs occupants.
Garage présentement utilisé en bureau professionnel et un grand nombre de stationnements complète cet immeuble à revenus.
Le terrain, soigneusement aménagé, comprend une piscine creusée chauffée, un paysagement agrémenté d'arbres matures procurant une belle intimité et une impression d'être en Provence! Le merveilleux sauna fait le bonheur des petits et grands en toutes saisons et permet de faire perdurer les joies de la piscine jusqu'à la fin octobre.
La grande superficie de terrain se découpe en plusieurs zones intéressantes et peut accueillir un spa, un jardin, une trampoline, filet de badminton ++
Située à deux pas du golf de Piedmont et du célèbre P'tit Train du Nord (marche, vélo, ski de fond). Vous pouvez également vous enfoncer dans les magnifiques sentiers balisés et ce à 5 minutes de marche de la maison (randonnées pédestre, vélo de montagne, raquettes, ski de fond) sont à un jet de pierre. Les skieurs alpin, eux, n'ont qu'à traverser la rue.
PLUSIEURS POSSIBILITÉS DE STYLE DE VIE
LES 3 APPARTEMENTS:
S'y installer et y habiter en saison et sous-louer en location saisonnière
S'y installer et y habiter à l'année
Louer les 2 autres appartements saisonnier ou à long terme
Louer les 3 appartements saisonnier ou à long terme
Garder les appartements pour recevoir famille et amis
À QUI S'ADRESSE CETTE PROPRIÉTÉ ?
Cette propriété offre un excellent potentiel pour les investisseurs ou futurs occupants.
Un famille multi-générationnelle
Une famille élargie
Une famille recomposée
Une famille à l'étranger / visites fréquentes
Un cercle d'amis
Un investisseur
Un cercle d'amis-investisseurs
Apt.2 sera loué saisonnier du 1 Novembre 2025 au 5 Avril 2026 pour un total de 13 000$ inclus cable+wifi.
Apt.3 sera loué du 1 Décemnre 2025 au 31 Mars 2026 pour un total de 10 000$ inclus cable+wifi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 40' 8"
Année de construction
1983
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
127' 5" X 225'
Superficie du terrain
2 254,80 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Ski de fond, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'7" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'2" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13' X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 140 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 520 800 $
- Total
- 661 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 164 $
- Scolaire (2025)
- 422 $
- Total
- 5 586 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 92 400 $
- Total
- 92 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
289 au rez-de-chaussée: Réfrigérateur Fisher & Paykel, cuisinièreJE au gaz, lave-vaisselle LG. Au 2 ième étage: Réfrigérateur Frigidaire, cuisinière Frigidaire, laveuse et sécheuse Kenmore, lave-vaiselle Frigidaire et tous les meubles meublants. Au 3 ième étage: Réfrigératuer Inglis, cuisinière Inglis. lave-Vaisselle Kenmore, laveuse Samsung et sécheuse Whirlpool et tous les meubles meublants.
Exclusions
Tous les effets personnels, oeuvres d'art et les meubles du rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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