674 900$
Nouveauté
ULS : 11268142
3-Plex
à vendre
2836 - 2840 Av. L'Isle-Dieu, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis)
Triplex situé dans le secteur recherché de Sainte-Foy, idéal pour investisseur. Revenus de 40980$ pour l'année en cours et de 43 080$ à partir de juillet. L'immeuble comprend trois logements bien entretenus offrant des espaces fonctionnels et lumineux. Emplacement stratégique à proximité des services, écoles, universités, transport en commun et axes routiers. Bonne stabilité locative. Peut être vendu avec le triplex voisin (#28683148)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Rénovations
Revêtement de la toiture (2026)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 242 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 000 $
- Total
- 540 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 583 $
- Scolaire (2026)
- 350 $
- Total
- 5 933 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 548 $
- Déneigement
- 704 $
- Pelouse
- 575 $
- Total
- 3 827 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 2 067 $
- Total
- 2 067 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 980 $
- Total
- 40 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-2836: Laveuse, sécheuse, table de cuisine, 4 chaises, une commode et 2 meubles de lit -987 : Cuisinière, Four Micro-ondes, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse
Exclusions
Tous les biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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