849 000$
ULS : 22003223
3-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
2812 - 2816 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
FAUT VOIR! Impeccable triplex rénové sur les 3 étages. Très lumineux, avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les pièces sont de bonnes dimensions, offrant un espace de vie confortable pour tous les résidents. Chaque unité comprend 3 chambres à coucher ainsi que des cuisines spacieuses et des salles de bains modernes. De plus, vous bénéficiez de 2 espaces de stationnement dédiés, ce qui est un avantage précieux dans cette zone prisée. Ne manquez pas cette occasion unique d'investissement ou de résidence principale!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
COUP DE COEUR DANS LE SUD-OUEST! À NE PAS MANQUER!
+++ L'UNITÉ
( + ) Revenus annuel 53 000$/année à partir du 1er juillet
( + ) Dès votre entrée, vous apprécierez l'abondance de lumière naturelle qui enveloppe l'espace
( + ) 2 stationnements en arrière
( + ) Le rez-de-chaussé est loué 1585$/mois avec possibilité d'occupation
( + ) Unité au troisième étage avec terrasse sur le toit
( + ) Trois grandes chambres à coucher combleront les grandes familles ou les familles en train de s 'agrandir!
( + ) Superbe salle de bain spacieuse, arrangée avec goût + joli bain à remous et douche séparée, un vrai espace de détente assuré dans votre appartement!
( + ) Salle de lavage séparé avec rangement
( + ) Thermopompe murale dans chaque logement
( + ) Immense sous-sol de plus ou moins 7 pieds de hauteurs pour rangements ou entreposage
( + ) Grand patio arrière avec accès à la cour
( + ) Stationnement privé extérieur
+++ TRANSPORT
( + ) Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10
( + ) Les lignes d'autobus 78, 36, 37 ou 101 à moins de 400m pour les métros Lionnel-Groulx, Vendôme (ligne orange) ou Angrignon (ligne verte)
( + ) 10 minutes à pied: métro Monk, chemin du canal de Lachine à vélo
( + ) Plusieurs parcs, écoles primaires et secondaires, et beaucoup garderie.
N'hésitez pas, demandez une visite sans plus tarder, vous serez charmé!
+++ L'UNITÉ
( + ) Revenus annuel 53 000$/année à partir du 1er juillet
( + ) Dès votre entrée, vous apprécierez l'abondance de lumière naturelle qui enveloppe l'espace
( + ) 2 stationnements en arrière
( + ) Le rez-de-chaussé est loué 1585$/mois avec possibilité d'occupation
( + ) Unité au troisième étage avec terrasse sur le toit
( + ) Trois grandes chambres à coucher combleront les grandes familles ou les familles en train de s 'agrandir!
( + ) Superbe salle de bain spacieuse, arrangée avec goût + joli bain à remous et douche séparée, un vrai espace de détente assuré dans votre appartement!
( + ) Salle de lavage séparé avec rangement
( + ) Thermopompe murale dans chaque logement
( + ) Immense sous-sol de plus ou moins 7 pieds de hauteurs pour rangements ou entreposage
( + ) Grand patio arrière avec accès à la cour
( + ) Stationnement privé extérieur
+++ TRANSPORT
( + ) Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10
( + ) Les lignes d'autobus 78, 36, 37 ou 101 à moins de 400m pour les métros Lionnel-Groulx, Vendôme (ligne orange) ou Angrignon (ligne verte)
( + ) 10 minutes à pied: métro Monk, chemin du canal de Lachine à vélo
( + ) Plusieurs parcs, écoles primaires et secondaires, et beaucoup garderie.
N'hésitez pas, demandez une visite sans plus tarder, vous serez charmé!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 50' 10" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Aluminium, Fibro ciment, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 96' 6"
Superficie du terrain
242 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-Sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 33'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 18'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13' X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'11" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 254 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 564 700 $
- Total
- 818 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 915 $
- Scolaire (2023)
- 623 $
- Total
- 5 538 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 200 $
- Total
- 2 200 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 220 $
- Total
- 50 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 thermopompes murales
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%