225 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21394214
3-Plex
à vendre
260Z - 262Z Rue Dufferin, Stanstead - Ville
Immeuble de 3 unités comprenant 2 logements résidentiels déjà loués et un local commercial libre immédiatement au rez-de-chaussée. Le local, lumineux et fonctionnel, offre de belles pièces spacieuses, une cuisinette et une salle d'eau -- idéal pour démarrer ou relocaliser votre entreprise. Les logements se composent d'un grand 5½ à l'étage et d'un 3½ au rdc à l'arrière, assurant des revenus locatifs stables. Situé à proximité du Cercle de Pierres de Stanstead, de la Bibliothèque et salle d'opéra Haskell, ainsi que de plusieurs attraits locaux. Belle occasion d'investir dans un immeuble à potentiel commercial et revenus résidentiels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
EMILIE DUPONT
Courtier immobilier
Addenda
Situé à distance de marche de la Galerie d'art du Vieux Forgeron, du Bazar de Stanstead, de la bibliothèque et salle d'opéra Haskell, ainsi que de la frontière du Vermont... cette bâtisse se trouve à l'intersection de la Route 143 et Rte 247, au coeur de la Ville de Stanstead.
Découvrez ce bâtiment commercial-résidentiel polyvalent pour concrétiser vos projets d'affaires.
Usages possibles sont:
Espace de bureaux pour services d'affaires ou professionnels, habitations combinant lieu de vie et de travail, services personnels, soins pour animaux, établissements d'hébergement de courte durée, restaurants, épiceries, commerces de détail et bien plus encore ! Les habitations de type duplex et multifamiliales sont également permises.
Le local commercial offre:
-Grand hall d'entrée de 13'8 x 12'1 pi. avec une grande vitrine, plafonds de 9'3 pi.
-Local principal 15 x 15'10 pi ouvert au hall d'entrée.
-Pièce fermée avec sa propre entrée indépendante de 13'5 x 13'2 pi.
-Grande salle de 21'10 x 9'5 pi. avec une grande fenêtre donnant sur la pièce principale.
-Cuisinette 15'7 x 6'0 pi (irr).
-Salle de bain 5'9 x 6'11 pi.
- 2 pièces de rangement: 9'0 x 6'5 pi. et 6'10 x 13'9 pi.
Découvrez ce bâtiment commercial-résidentiel polyvalent pour concrétiser vos projets d'affaires.
Usages possibles sont:
Espace de bureaux pour services d'affaires ou professionnels, habitations combinant lieu de vie et de travail, services personnels, soins pour animaux, établissements d'hébergement de courte durée, restaurants, épiceries, commerces de détail et bien plus encore ! Les habitations de type duplex et multifamiliales sont également permises.
Le local commercial offre:
-Grand hall d'entrée de 13'8 x 12'1 pi. avec une grande vitrine, plafonds de 9'3 pi.
-Local principal 15 x 15'10 pi ouvert au hall d'entrée.
-Pièce fermée avec sa propre entrée indépendante de 13'5 x 13'2 pi.
-Grande salle de 21'10 x 9'5 pi. avec une grande fenêtre donnant sur la pièce principale.
-Cuisinette 15'7 x 6'0 pi (irr).
-Salle de bain 5'9 x 6'11 pi.
- 2 pièces de rangement: 9'0 x 6'5 pi. et 6'10 x 13'9 pi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 65' irr.
Année de construction
1966
Revêtement
Brique, Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 63' irr.
Superficie du terrain
2 555 pi²
Proximité
Frontières du Vermont, Stanstead College, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement de cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 20'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 11 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 85 000 $
- Total
- 96 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 738 $
- Scolaire (2025)
- 48 $
- Total
- 2 786 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 11 940 $
- Commerciales
- 7 800 $
- Total
- 19 740 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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