299 000$
ULS : 11363684
3-Plex
à vendre
2603 - 2607 Route des Rivières, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Rédempteur)
Triplex à vendre dans un secteur dynamique avec un zonage très permissif. Un permis de démolition est déjà octroyé et en vigueur, offrant une excellente opportunité pour un projet à fort potentiel. Que vous visiez rénovation, construction jusqu'à 6 logements, garderie ou commerce, ce bien offre de multiples options. Évaluation municipale 434 500 $ (2026) et zonage avantageux (C1, C4, C9, H1, H4, H7, H10, P100). Rez-de-chaussée pour commerce, sous-sol en entrepôt, étage libre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
LORENNA BOURDEAU
Courtière immobilière résidentiel
SÉBASTIEN BOUDREAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Triplex nécessitant +/- 250 000$ pour remettre en état neuf = logement 750p2 une fois terminer
-Un permis de démolition est déjà octroyé et en vigueur, offrant une excellente opportunité pour un projet à fort potentiel.
Zonage
C1 - Commerce et service sensible transport en commun
C4 - Commerce au détail et service de proximité véhicule
C9 - Commerce et service avec besoin mixte en transport
H1 - Habitation unifamiliale isolée
H4 - Habitation bifamilliale isolée
H7 - Habitation trifamiliale isolée
H10 - Habitation multifamiliale isolée - 6 logements
P100 - Garde d'enfant
-Un permis de démolition est déjà octroyé et en vigueur, offrant une excellente opportunité pour un projet à fort potentiel.
Zonage
C1 - Commerce et service sensible transport en commun
C4 - Commerce au détail et service de proximité véhicule
C9 - Commerce et service avec besoin mixte en transport
H1 - Habitation unifamiliale isolée
H4 - Habitation bifamilliale isolée
H7 - Habitation trifamiliale isolée
H10 - Habitation multifamiliale isolée - 6 logements
P100 - Garde d'enfant
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 24'
Année de construction
1939
Garage
Chauffé, Détaché, Tandem
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 956,61 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 184 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 900 $
- Total
- 434 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 861 $
- Scolaire (2025)
- 251 $
- Total
- 7 112 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%