995 000$
Nouveauté
ULS : 16485321
3-Plex
à vendre
2541 - 2547 Rue St-Germain, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Ce triplex lumineux séduit par son aire ouverte, son mur de briques blanches et ses planchers de bois franc. La cuisine moderne, avec son îlot central et son évier à tablier, est le coeur d'un intérieur chaleureux comprenant 4 chambres et un bureau. L'extérieur est une rareté absolue : une oasis privée avec piscine creusée et spa intégré. Idéalement située à deux pas, des parcs, des écoles, de l'animation de la rue Ontario et à 4 min à pied du métro. Ruelle gazonnée et sans voiture, idéale et sécuritaire pour les enfants, cette propriété offre un style de vie incomparable. Demandez une visite maintenant !
Superficie habitable
2 625,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
YOUNES EL-MOUSTIR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Ce triplex lumineux séduit par son aire ouverte, son mur de briques blanches et ses planchers de bois franc. La cuisine moderne, avec son îlot central et son évier à tablier, est le coeur d'un intérieur chaleureux comprenant 4 chambres et un bureau. L'extérieur est une rareté absolue : une oasis privée avec piscine creusée et spa intégré. Idéalement située à deux pas, des parcs, des écoles, de l'animation de la rue Ontario et à 4 min à pied du métro. Ruelle gazonnée et sans voiture, idéale et sécuritaire pour les enfants, cette propriété offre un style de vie incomparable. Demandez une visite maintenant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 35'
Année de construction
1910
Superficie habitable
2 625,30 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 55'
Superficie du terrain
1 375 pi²
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 282 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 635 300 $
- Total
- 917 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 855 $
- Scolaire (2026)
- 688 $
- Total
- 6 543 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 640 $
- Total
- 62 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, store, luminaires et électroménagers: poêle, frigo, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-onde intégré.
Calculatrice de versements hypothécaire
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