899 000$
ULS : 9580899
3-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
25 Rue des Remparts, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
*OPPORTUNITÉ RARE* TRIPLEX sur la rue historique des Remparts dans le VIEUX-QUÉBEC. Propriété unique pouvant être utilisé en 3 logements ou en unifamiliale. Logement #25 vacant situé au rdc sur 3 étages avec 1 chambres et possibilité d'une 2e. Logement #25B Studio Vacant. Logement #25C LOUÉ 2 chambres à 1150$/mois avec augmentation de 6%/an. VUE SUR LE FLEUVE, 4 terrasses privatives comprises dans l'immeuble.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MATHIEU GOBEIL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
IVANA DESCHAMPS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
*AVIS DE 48H POUR LES VISITES*
*Les logements #25 et #25-B pourront être visités, seul la visite du logement #25-C pourra être visité sur PA Acceptée*
*Les revenus bruts potentiels annuels de 52 200$ sont SPÉCULATIFS*
*Présentement les revenus bruts annuels représentent 13 800$*
LOGEMENT #25 :
- Situé au RDC sur 3 étages avec 1 chambre, possibilité d'une 2e (présentement VACANT, loyer potentiel de 2000$/mois)
LOGEMENT #25-B :
- Studio (présentement VACANT, loyer potentiel de 1200$/mois)
LOGEMENT 25-C :
- Grand logement 2 chambres (LOUÉ 1150$/mois avec augmentation de 6% annuel)
Le 25 des Remparts, propriété unique pouvant être utilisé en 3 logements ou en unifamiliale.
Utilisé en unifamiliale depuis plus de 50 ans, énorme potentiel avec les années. Le studio nécessite certaine rénovations pour le rendre fonctionnel.
Près de 4000pi2 de superficie habitable et VUE SUR LE FLEUVE, 4 terrasses privatives comprises dans l'immeuble et accès arrière pour le logement du RDC.
*Les logements #25 et #25-B pourront être visités, seul la visite du logement #25-C pourra être visité sur PA Acceptée*
*Les revenus bruts potentiels annuels de 52 200$ sont SPÉCULATIFS*
*Présentement les revenus bruts annuels représentent 13 800$*
LOGEMENT #25 :
- Situé au RDC sur 3 étages avec 1 chambre, possibilité d'une 2e (présentement VACANT, loyer potentiel de 2000$/mois)
LOGEMENT #25-B :
- Studio (présentement VACANT, loyer potentiel de 1200$/mois)
LOGEMENT 25-C :
- Grand logement 2 chambres (LOUÉ 1150$/mois avec augmentation de 6% annuel)
Le 25 des Remparts, propriété unique pouvant être utilisé en 3 logements ou en unifamiliale.
Utilisé en unifamiliale depuis plus de 50 ans, énorme potentiel avec les années. Le studio nécessite certaine rénovations pour le rendre fonctionnel.
Près de 4000pi2 de superficie habitable et VUE SUR LE FLEUVE, 4 terrasses privatives comprises dans l'immeuble et accès arrière pour le logement du RDC.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1857
Particularités du terrain
Superficie du terrain
131,80 m²
Proximité
Autoroute, Hôpital, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 244 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 000 $
- Total
- 520 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 504 $
- Scolaire (2024)
- 478 $
- Total
- 6 982 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 550 $
- Total
- 3 550 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 13 812 $
- Total
- 13 812 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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