1 295 000$
Nouveauté
ULS : 18106413
3-Plex
à vendre
25 Rue des Remparts, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
OPPORTUNITÉ RARE! Remarquable triplex situé sur la prestigieuse rue des Remparts, au coeur du Vieux-Québec et de ses fortifications. Érigée d'après les plans de Charles Baillairgé, cette propriété au cachet exceptionnel offre près de 4000pi² de superficie habitable ainsi que des vues spectaculaires sur le fleuve, la marina, les montagnes et la ville. Façade de pierre, foyer au bois fonctionnel et deux terrasses privées. À quelques pas du Château Frontenac, de la terrasse Dufferin, du Petit-Champlain, de Place-Royale et du Vieux-Port. Le rez-de-chaussée disponible à l'acheteur, une occasion unique pour investisseur ou propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
369,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU GOBEIL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
LOGEMENT #25 :
- Situé au RDC sur 2 étages avec 1 chambre, possibilité d'une 2e, rangement au sous-sol (présentement VACANT, loyer potentiel de 3000$/mois) avec terrasse.
LOGEMENT #25-B :
- Nécessite certaines rénovations pour le rendre fonctionnel.
LOGEMENT 25-C :
- Grand logement 2 chambres (LOUÉ 1250$/mois avec augmentation de 4% annuel) avec terrasse.
- Situé au RDC sur 2 étages avec 1 chambre, possibilité d'une 2e, rangement au sous-sol (présentement VACANT, loyer potentiel de 3000$/mois) avec terrasse.
LOGEMENT #25-B :
- Nécessite certaines rénovations pour le rendre fonctionnel.
LOGEMENT 25-C :
- Grand logement 2 chambres (LOUÉ 1250$/mois avec augmentation de 4% annuel) avec terrasse.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 3" X 25' 11" irr.
Année de construction
1857
Superficie habitable
369,80 m²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
131,80 m²
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 267 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 393 000 $
- Total
- 660 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 669 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 6 670 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 330 $
- Total
- 8 330 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 000 $
- Total
- 63 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Luminaire du hall d'entrée, effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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