1 098 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 9442783
3-Plex
à vendre
2484 - 2486 Rue Beaubien E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Charmant triplex entretenu avec soin au fil des années. Cet immeuble bénéficie d'une localisation littéralement imbattable dans La Petite Patrie, situé juste en face du parc Molson et à côté du mythique Cinéma Beaubien. Composé d'un cabinet de psychologues au RDC et de deux grands 3 1/2 bien éclairés aux étages. D'excellents revenus locatifs et une visibilité exceptionnelle font de cette propriété une valeur refuge et une opportunité fructueuse.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
201,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Plus d'informations à venir...
Récupération de taxes municipales et scolaires:
Le montant total était de 8.867,30 $ en 2025, dont 4.406,60 $ pris en charge par le locataire commercial. La charge restante pour le propriétaire était de 4.461,10 $.
Chauffage, électricité et déneigement à la charge des locataires.
Facile d'entretien, plusieurs travaux de faits récemment: Toiture, balcon, maçonnerie, etc...
Récupération de taxes municipales et scolaires:
Le montant total était de 8.867,30 $ en 2025, dont 4.406,60 $ pris en charge par le locataire commercial. La charge restante pour le propriétaire était de 4.461,10 $.
Chauffage, électricité et déneigement à la charge des locataires.
Facile d'entretien, plusieurs travaux de faits récemment: Toiture, balcon, maçonnerie, etc...
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' X 45' 3"
Année de construction
1927
Superficie habitable
201,90 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
16' X 102' 7"
Superficie du terrain
152 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 258 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 572 000 $
- Total
- 830 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 453 $
- Scolaire (2025)
- 629 $
- Total
- 9 082 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 715 $
- Total
- 3 715 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 124 $
- Commerciales
- 25 524 $
- Total
- 60 648 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les appartements #2484 et #2484 (A) sont semi-meublés. Selon les baux.
Exclusions
Mobiliers et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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