Vendu
Vendu
ULS : 15232242
3-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
2423 - 2427 Rue Cadot, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Triplex situé entre deux stations de métro et donnant un accès direct à la piste cyclable. À proximité des magasins d'alimentation et de divers commerces, à quelques minutes du Centre-Ville et du Vieux-Port de Montréal. Le 2423 Cadot dotée d'une superbe terrasse intime, 2 cac, disponible à l'acheteur. Le 2425 Cadot, 1010$/ mois et le 2427 Cadot, 790$/mois au 1 juillet 2024. Plusieurs améliorations voir Addenda. A qui la chance!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MADELEINE NASSIF
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
LYNDA BOUCHER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Bienvenue au 2423 rue Cadot.
* Ce triplex est situé entre deux stations de métro, donnant un accès direct à la piste cyclable et à un jet du Parc au Pied du courant.
* À proximité des magasins d'alimentation, et de divers commerces. À quelques minutes du centre-ville et du Vieux-Port de Montréal.
* Le 2423 Cadot (rdc), est dotée d'une superbe cour intime, 2 chambres, sera libre à l'acheteur.
*Le 2425 Cadot, 1010$/ mois, le 2427 Cadot, 790$/mois, au 1 juillet 2024.
Améliorations au fils des années;
Les salles de bains et les cuisines
Les thermostats, calorifères, prises et interrupteurs
Moulures et portes intérieurs
Nouveau couvre plancher
Walk score 87. Chance à saisir!
* Ce triplex est situé entre deux stations de métro, donnant un accès direct à la piste cyclable et à un jet du Parc au Pied du courant.
* À proximité des magasins d'alimentation, et de divers commerces. À quelques minutes du centre-ville et du Vieux-Port de Montréal.
* Le 2423 Cadot (rdc), est dotée d'une superbe cour intime, 2 chambres, sera libre à l'acheteur.
*Le 2425 Cadot, 1010$/ mois, le 2427 Cadot, 790$/mois, au 1 juillet 2024.
Améliorations au fils des années;
Les salles de bains et les cuisines
Les thermostats, calorifères, prises et interrupteurs
Moulures et portes intérieurs
Nouveau couvre plancher
Walk score 87. Chance à saisir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 30' 7"
Année de construction
1941
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 6" X 42' 2" irr.
Superficie du terrain
128,20 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 153 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 200 $
- Total
- 550 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 938 $
- Scolaire (2023)
- 300 $
- Total
- 3 238 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 680 $
- Total
- 37 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
(2423 Cadot) Cuisinière, frigo, laveuse, sécheuse, tringles, rideaux, store, deux ventilateurs, une table et 4 chaises extérieur, cabanon. ( 2425 Cadot) 3 ventilateurs. Les 3 chauffe-eau seront changés cette année.
Exclusions
(2423 Cadot) Rideaux du bureau. Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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