339 000$
ULS : 21808752
3-Plex
à vendre
2392 - 2396 Route des Rivières, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Étienne-de-Lauzon)
Triplex générant un revenu annuel brut de 34 140 $. Tous les logements sont non chauffés / non éclairés, et les 4 ½ sont aménagés sur deux étages. Toiture récente (2019-2023) L'immeuble comprend également un garage détaché. Toujours facile à louer, il est idéalement situé, à proximité de tous les services et à seulement 5 minutes des ponts. À noter : 12 % de l'immeuble est commercial et occupé par un petit commerce de denturologie; en conséquence, 12 % du prix de vente est taxable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 237 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FRÉDÉRIQUE LAJOIE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Situé dans un secteur d'interêt patrimonial.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 25' 11" irr.
Année de construction
1907
Superficie habitable
2 237 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' X 45' 4" irr.
Superficie du terrain
4 080 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 800 $
- Total
- 285 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 077 $
- Scolaire (2025)
- 159 $
- Total
- 4 236 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 975 $
- Déneigement
- 562 $
- Total
- 3 537 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 400 $
- Commerciales
- 7 740 $
- Total
- 34 140 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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