949 900$
ULS : 18331608
3-Plex
à vendre
2352 - 2356 Rue La Fontaine, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Triplex avec occupation du rez-de-chaussée. Configurer pour pouvoir facilement fermer une 2e chambre. Rénovation de cette unité qualité condo. Insonorisation entre le RDC et le 2e étage, ainsi que sur les murs mitoyens avec Sonopan et barres résilientes. Planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain, thermopompe, cuisine avec îlot et comptoir de granite Cambrian Black, magnifique cour style jardin anglais avec stationnement disponible. Les autres unités ont été améliorées au fil du temps. Près du métro, CPE, école primaire et secondaire et des services. Situé à côté d'un parc et d'un jardin communautaire. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ALEXANDRE AUGER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Rez-de-chaussée pour propriétaire occupant, rénovation complète entre 2013 et 2014. Une très grande chambre avec rangement et un espace bureau ouvert. Mur de briques. Magnifique cour privée.
Triplex détenu en copropriété horizontal avec l'immeuble voisin au 2346-2350 Rue La Fontaine. Assurance commune avec 50% de quote part.
Toiture TPO 2011.
Revenus potentiels de plus de 54 000$.
Triplex détenu en copropriété horizontal avec l'immeuble voisin au 2346-2350 Rue La Fontaine. Assurance commune avec 50% de quote part.
Toiture TPO 2011.
Revenus potentiels de plus de 54 000$.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 40'
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
TPO
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 313 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 574 100 $
- Total
- 887 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 135 $
- Scolaire (2026)
- 647 $
- Total
- 5 782 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 205 $
- Total
- 1 205 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 780 $
- Stationnements
- 3 000 $
- Total
- 54 780 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.