1 075 000$
ULS : 28499699
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
2313 - 2317 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Triplex avec occupation du rez-de-chaussée + sous-sol. Garage double de 20' x 28'. Très bien entretenue ! toiture 2023, toutes les portes et fenêtres changées, nouvelle fondation avant, etc. Zonage résidentiel, 2 à 8 logements, 70% d'implantation maximum, 3 étages. Beau terrain de 2185 pc.
Superficie habitable
256,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MATHIEU BOUVRETTE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
MARC-ANDRE BOUVRETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
MARIE-MICHÈLE BÉNARD
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Bienvenue au 2313-2315-2317 St-Zotique E, Montréal ! Première fois sur le marché depuis 20 ans.
À deux pas du métro D'Iberville, des pistes cyclables et des commerces de quartier, un secteur prisé et privilégié débordant d'activités.
À proximité du verdoyant parc Molson, au cinéma Beaubien ou au resto, selon votre envie du moment; une précieuse liberté vous attend. Rue Saint-Zotique entre Louis Hémon et Des Écores.
Situé au coeur du quartier, ce triplex avec garage double propose un chez-soi urbain.
Le rez-de-chaussée est libre pour le propriétaire, avec une immense terrasse sur le toit du garage donnant accès à la cuisine.
Rénovations récentes :
@ Toiture a été remplacée en membrane élastomère blanche (2023)
@ Fondation avant remplacée (2020)
@ Drain français remplacé (2020)
@ Les tuyaux sous terrain de l'entrée d'eau et l'égout raccordé à la ville remplacé (2020)
@ Toutes les portes et fenêtres des trois logements ont été changées
@ Les planchers ont été remplacés en chêne et certaines porte et boiserie sont en chêne d'origine restauré.
À proximité !
@ Station Metro : Fabre, Iberville
@ Parc : Molson , Beaubien, Jardin Botanique
@ Cinema Beaubien.
@ Écoles secondaire : École Père-Marquette, Académie De Roberval, École Secondaire John F. Kennedy, École Secondaire Rosemont, Collège Jean-Eudes, École Le Vitrail.
@ Écoles primaires : École Pierre Elliott Trudeau, École Saint-Barthélemy, École Saint-Marc,École Saint-Mathieu, École Rose-Des-Vents, École Madeleine-De-Verchères.
@ Épiceries : Marché 7 jours, italo, laura, tradition, Metro.
@ Cafés : Café Chiado, Olives Et Café Noir, 3 Tim Hortons.
@ Restaurants : Roberto Gastronomia, Restaurant Les Deux Fours, La Grand-mère Poule, Restaurant Roberto, Le Boulette.
@ Magasins :
Boutique Anita Roy Haute, Boutique La Petite Ferme Du Mouton Noir, Carrefour De La Chaussure, F Farhat Lunetterie, Thered Chair.
@ Bistro: Bistro Chez Roger, Bar Excel, Montallegro Café Bar Expresso, Resto Bar & Grill Friends, Pub Le Papineau.
À deux pas du métro D'Iberville, des pistes cyclables et des commerces de quartier, un secteur prisé et privilégié débordant d'activités.
À proximité du verdoyant parc Molson, au cinéma Beaubien ou au resto, selon votre envie du moment; une précieuse liberté vous attend. Rue Saint-Zotique entre Louis Hémon et Des Écores.
Situé au coeur du quartier, ce triplex avec garage double propose un chez-soi urbain.
Le rez-de-chaussée est libre pour le propriétaire, avec une immense terrasse sur le toit du garage donnant accès à la cuisine.
Rénovations récentes :
@ Toiture a été remplacée en membrane élastomère blanche (2023)
@ Fondation avant remplacée (2020)
@ Drain français remplacé (2020)
@ Les tuyaux sous terrain de l'entrée d'eau et l'égout raccordé à la ville remplacé (2020)
@ Toutes les portes et fenêtres des trois logements ont été changées
@ Les planchers ont été remplacés en chêne et certaines porte et boiserie sont en chêne d'origine restauré.
À proximité !
@ Station Metro : Fabre, Iberville
@ Parc : Molson , Beaubien, Jardin Botanique
@ Cinema Beaubien.
@ Écoles secondaire : École Père-Marquette, Académie De Roberval, École Secondaire John F. Kennedy, École Secondaire Rosemont, Collège Jean-Eudes, École Le Vitrail.
@ Écoles primaires : École Pierre Elliott Trudeau, École Saint-Barthélemy, École Saint-Marc,École Saint-Mathieu, École Rose-Des-Vents, École Madeleine-De-Verchères.
@ Épiceries : Marché 7 jours, italo, laura, tradition, Metro.
@ Cafés : Café Chiado, Olives Et Café Noir, 3 Tim Hortons.
@ Restaurants : Roberto Gastronomia, Restaurant Les Deux Fours, La Grand-mère Poule, Restaurant Roberto, Le Boulette.
@ Magasins :
Boutique Anita Roy Haute, Boutique La Petite Ferme Du Mouton Noir, Carrefour De La Chaussure, F Farhat Lunetterie, Thered Chair.
@ Bistro: Bistro Chez Roger, Bar Excel, Montallegro Café Bar Expresso, Resto Bar & Grill Friends, Pub Le Papineau.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Superficie habitable
256,30 m²
Revêtement de la toiture
2023, Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' 4" X 107'
Superficie du terrain
203,50 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 21'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 20'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle éléctrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 325 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 596 400 $
- Total
- 922 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 937 $
- Scolaire (2024)
- 738 $
- Total
- 6 675 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 560 $
- Total
- 61 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%