399 000$
ULS : 28801523
3-Plex à vendre - Victoriaville
23 - 23B Rue Arthur, Victoriaville
Opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaire occupant qui désire occuper un logement rapidement! Bienvenue au 23-23B rue Arthur à Victoriaville. Ce triplex génère des revenus annuel de 33 960$. Proche du centre-ville, bien entretenu au fil des dernières années, de nombreuses améliorations récentes. Une occasion rare à saisir, rendez-vous dans la section Addenda pour plus d'information.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JACOB BOISVERT-VERVILLE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Voici la liste des travaux effectués au cours des dernières années :
Subdivision du RDC en deux appartements 3 1/2 en 2014-2015.
Installation de plafonds et de murs mitoyens insonorisés avec barres résiliantes, panneaux sonopan.
Remplacement complet de la plomberie par du PEX et mise à neuf de l'électricité, y compris les panneaux électriques.
Rénovation des murs (gypse), des planchers du premier étage, rénovation de trois salles de bain et cuisines (nouvelles armoires) et remplacement de la robinetterie.
Remplacement d'une vitre à l'avant du logement 23.
Installation d'une porte-patio, d'une fenêtre dans le salon et d'une porte d'entrée au logement 23B.
Retrait d'un ancien garage et de la dalle de béton associée.
Réaménagement du terrain arrière, y compris l'excavation du stationnement (sable et gravier) et ajustement de la pente vers la haie de cèdres en 2016.
Retrait de la cheminée et installation d'une ventilation maximale en 2020.
Réfection de la toiture en bardeau d'asphalte à l'entrée du sous-sol extérieur en 2021.
Peinture complète du logement 23 et 23B.
Ajout d'un mur de bois dans la salle de bain du logement 23 en 2023.
Remplacement du ventilateur d'évacuation d'air de la salle de bain du logement 23 en 2023.
Agrandissement du stationnement arrière et ajout de gravier en 2023.
Remplacement des thermostats dans les logements 23 et 23B, quelques-uns restent à changer dans le logement 23A.
Pour ce qui est des logements 3 1/2, les baux sont au mois avec une durée de 3 mois renouvelable automatiquement. Possibilité de reprise de logement pour un propriétaire occupant désirant habiter l'un des deux 3 1/2.
Subdivision du RDC en deux appartements 3 1/2 en 2014-2015.
Installation de plafonds et de murs mitoyens insonorisés avec barres résiliantes, panneaux sonopan.
Remplacement complet de la plomberie par du PEX et mise à neuf de l'électricité, y compris les panneaux électriques.
Rénovation des murs (gypse), des planchers du premier étage, rénovation de trois salles de bain et cuisines (nouvelles armoires) et remplacement de la robinetterie.
Remplacement d'une vitre à l'avant du logement 23.
Installation d'une porte-patio, d'une fenêtre dans le salon et d'une porte d'entrée au logement 23B.
Retrait d'un ancien garage et de la dalle de béton associée.
Réaménagement du terrain arrière, y compris l'excavation du stationnement (sable et gravier) et ajustement de la pente vers la haie de cèdres en 2016.
Retrait de la cheminée et installation d'une ventilation maximale en 2020.
Réfection de la toiture en bardeau d'asphalte à l'entrée du sous-sol extérieur en 2021.
Peinture complète du logement 23 et 23B.
Ajout d'un mur de bois dans la salle de bain du logement 23 en 2023.
Remplacement du ventilateur d'évacuation d'air de la salle de bain du logement 23 en 2023.
Agrandissement du stationnement arrière et ajout de gravier en 2023.
Remplacement des thermostats dans les logements 23 et 23B, quelques-uns restent à changer dans le logement 23A.
Pour ce qui est des logements 3 1/2, les baux sont au mois avec une durée de 3 mois renouvelable automatiquement. Possibilité de reprise de logement pour un propriétaire occupant désirant habiter l'un des deux 3 1/2.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 32' 5" irr.
Année de construction
1930
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 144' 2" irr.
Superficie du terrain
535,60 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 43 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 000 $
- Total
- 222 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 447 $
- Scolaire (2023)
- 166 $
- Total
- 3 613 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 960 $
- Total
- 33 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, rideaux (Seulement pour le logement du 23)
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires, (Lave-vaisselle pour le logement du 23)
Calculatrice de versements hypothécaire
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