788 000$
ULS : 25494185
3-Plex
à vendre
2242 - 2246 Rue Ledoux, Saint-Hyacinthe (Assomption/Annexe)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
50,000$ de revenue annuel / IDÉAL INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT. 3 LOGEMENTS ENTIÈREMENT RÉNOVÉS.
Je vous présente ce magnifique triplex à vendre situé dans un secteur privilégié et familial. Niché au coeur d'un quartier paisible, cet immeuble est idéalement proche de toutes les commodités, parcs, garderie, école primaire, épicerie, pharmacie, banque, restaurants, etc... offrant ainsi un confort de vie incomparable.
Dès le premier regard, vous serez séduit par l'élégante façade de cette propriété. Les rénovations intérieures récentes lui confèrent une allure moderne et attrayante, en harmonie parfaite avec son environnement verdoyant. Chaque étage de ce triplex a été méticuleusement rénové avec des matériaux de qualité et un souci du détail. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce triplex offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ainsi que pour les propriétaires occupants. Les revenus générés par les deux logements supplémentaires sont substantiels, permettant ainsi de rentabiliser rapidement votre investissement. Les locataires actuels sont fiables et bénéficient d'un bail jusqu'àu 1er juillet 2024, assurant une stabilité financière. De plus, le triplex dispose d'une place à l'optimisation. En résumé, ce triplex est une véritable perle rare. Avec ses rénovations de qualité, ses revenus substantiels et son potentiel d'optimisation, il saura satisfaire aussi bien les investisseurs que les propriétaires occupants.
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Dès le premier regard, vous serez séduit par l'élégante façade de cette propriété. Les rénovations intérieures récentes lui confèrent une allure moderne et attrayante, en harmonie parfaite avec son environnement verdoyant. Chaque étage de ce triplex a été méticuleusement rénové avec des matériaux de qualité et un souci du détail. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce triplex offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ainsi que pour les propriétaires occupants. Les revenus générés par les deux logements supplémentaires sont substantiels, permettant ainsi de rentabiliser rapidement votre investissement. Les locataires actuels sont fiables et bénéficient d'un bail jusqu'àu 1er juillet 2024, assurant une stabilité financière. De plus, le triplex dispose d'une place à l'optimisation. En résumé, ce triplex est une véritable perle rare. Avec ses rénovations de qualité, ses revenus substantiels et son potentiel d'optimisation, il saura satisfaire aussi bien les investisseurs que les propriétaires occupants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 39' 1"
Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois, Polyester, Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plomberie (2022), Revêtement de la toiture (2017), Salle de bains (2022), Sous-sol (2022), Cuisine (2022), Électricité (2022), Chauffage (2022), Fenestration (2022), Plancher (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 120'
Superficie du terrain
668,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 129 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 339 500 $
- Total
- 468 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 438 $
- Scolaire (2025)
- 292 $
- Total
- 4 730 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 300 $
- Déneigement
- 300 $
- Total
- 2 600 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, réservoir eau chaude.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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