649 900$
ULS : 17495628
3-Plex à vendre - Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
2126 - 2132 Av. Bourdages N., Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Découvrez ce triplex remarquablement bien situé au 2126-2132 Av Bourdage N à Saint-Hyacinthe. Cet immeuble composé de deux logements de 5 1/2 et un de 4 1/2 offre un investissement de choix. Parfait pour un investisseur à la recherche de revenus stables et durables. L'appartement du rez-de-chaussée, le 2128, se libère à partir du 1er juillet 2024 avis au propriétaire occupant.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALAIN SCHERER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
LORRAINE BLAIN
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
La qualité des locataires actuels est un atout majeur, assurant une gestion aisée et des rentrées financières régulières. Avec un revenu locatif robuste 43 620$ , ce triplex offre une rentabilité optimale pour l'investisseur averti. L'appartement du rez-de-chaussée, le 2128 Av. Bourdages N. se libère à partir du 1er juillet 2024 avis au propriétaire occupant.
Le grand terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement futur ou d'espaces extérieurs agréables pour les résidents. Sa localisation avantageuse dans un quartier recherché garantit une forte demande locative et une valeur de revente attrayante à long terme.
Les fondations de béton coulé, garantissant la solidité et la durabilité de la structure. De plus, selon l'ancien propriétaire, le revêtement de la toiture aurait été remplacé en 2016, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux investisseurs quant à la protection de leur investissement.
Les trois cuisines ont récemment été rénovées, apportant une touche de modernité et de fonctionnalité à chaque logement, ce qui contribue à maximiser le potentiel locatif.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et planifier votre visite !
Le grand terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement futur ou d'espaces extérieurs agréables pour les résidents. Sa localisation avantageuse dans un quartier recherché garantit une forte demande locative et une valeur de revente attrayante à long terme.
Les fondations de béton coulé, garantissant la solidité et la durabilité de la structure. De plus, selon l'ancien propriétaire, le revêtement de la toiture aurait été remplacé en 2016, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux investisseurs quant à la protection de leur investissement.
Les trois cuisines ont récemment été rénovées, apportant une touche de modernité et de fonctionnalité à chaque logement, ce qui contribue à maximiser le potentiel locatif.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et planifier votre visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 41' 11" irr.
Année de construction
1920
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Stratifié, Polyester, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 6" X 160' 6" irr.
Superficie du terrain
772,90 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité d'une 3e chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 105 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 800 $
- Total
- 272 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 278 $
- Scolaire (2024)
- 234 $
- Total
- 3 512 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 145 $
- Déneigement
- 748 $
- Total
- 2 893 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 110 $
- Total
- 3 110 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 620 $
- Total
- 43 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, trois chauffe-eau.
Exclusions
Effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%