1 500 000$
Nouveauté
ULS : 27919832
3-Plex
à vendre
2120 Rue Lavallée, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
Superbe triplex nouvellement construit à Longueuil. Chaque unité 5 1/2 offre un espace moderne et lumineux, ainsi qu'une unité de rangement extérieure. Situé dans un secteur recherché, à proximité des parcs, écoles, transport en commun et commodités. Immeuble en coin offrant une excellente luminosité et un accès facile aux services!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce triplex nouvellement construit à Longueuil, une occasion rare pour investisseurs ou propriétaires occupants à la recherche d'un immeuble moderne, fonctionnel et bien situé. Chaque logement 5 1/2 se distingue par un aménagement spacieux, une belle luminosité naturelle et des finitions contemporaines qui assurent un confort au quotidien.
L'immeuble bénéficie d'une construction de qualité avec un revêtement composé à 75% de brique et 25% de Mac Industrie Harry Wood, un toit en bardeau d'asphalte, ainsi que des fenêtres en PVC à manivelle assurant une excellente efficacité énergétique. Chaque appartement est muni de son propre échangeur d'air avec sorties dans toutes les pièces, d'une hotte de cuisine en stainless encastrée et d'un réservoir d'eau chaude de 40 gallons.
Les unités offrent un intérieur moderne incluant des armoires en mélamine et comptoirs de quartz dans les cuisines et salles de bain, un dosseret en céramique blanc lustré, des salles de bain en céramique 12x24, des planchers de vinyle ainsi que des rangements garde-robe optimisés. Une armoire de rangement au-dessus de la laveuse ajoute encore plus de fonctionnalité. Chaque appartement possède également la plomberie pour lave-vaisselle, une balayeuse centrale installée avec accessoires et une unité d'air climatisé murale de 12 000 BTU pour un confort optimal.
Plusieurs inclusions viennent bonifier l'immeuble :
App #1 : 5 électroménagers (frigo, poêle, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse) et une salle d'eau supplémentaire
App #2 : 5 électroménagers, stores inclus, 6 1/2 avec pièce supplémentaire au sous-sol pouvant servir de chambre ou salon + salle de bain additionnelle avec douche
App #3 : 5 1/2 standard
Un garage au rez-de-chaussée
Un cabanon triple portes 6 x 12
7 espaces de stationnement
Balcon avec garde-corps en verre
Idéalement situé dans un secteur dynamique et familial, l'immeuble se trouve à proximité des parcs, écoles, transport en commun et de nombreuses commodités. Que ce soit pour faciliter les déplacements, profiter des espaces verts ou accéder rapidement aux services essentiels, l'emplacement répond parfaitement aux besoins d'une clientèle variée.
En tant qu'unité de coin, l'immeuble profite d'une orientation avantageuse qui maximise la luminosité et offre un terrain plus intime ainsi que davantage de possibilités d'aménagement.
Une propriété clé pour ceux qui recherchent un investissement sûr, un immeuble récent et un emplacement stratégique!
L'immeuble bénéficie d'une construction de qualité avec un revêtement composé à 75% de brique et 25% de Mac Industrie Harry Wood, un toit en bardeau d'asphalte, ainsi que des fenêtres en PVC à manivelle assurant une excellente efficacité énergétique. Chaque appartement est muni de son propre échangeur d'air avec sorties dans toutes les pièces, d'une hotte de cuisine en stainless encastrée et d'un réservoir d'eau chaude de 40 gallons.
Les unités offrent un intérieur moderne incluant des armoires en mélamine et comptoirs de quartz dans les cuisines et salles de bain, un dosseret en céramique blanc lustré, des salles de bain en céramique 12x24, des planchers de vinyle ainsi que des rangements garde-robe optimisés. Une armoire de rangement au-dessus de la laveuse ajoute encore plus de fonctionnalité. Chaque appartement possède également la plomberie pour lave-vaisselle, une balayeuse centrale installée avec accessoires et une unité d'air climatisé murale de 12 000 BTU pour un confort optimal.
Plusieurs inclusions viennent bonifier l'immeuble :
App #1 : 5 électroménagers (frigo, poêle, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse) et une salle d'eau supplémentaire
App #2 : 5 électroménagers, stores inclus, 6 1/2 avec pièce supplémentaire au sous-sol pouvant servir de chambre ou salon + salle de bain additionnelle avec douche
App #3 : 5 1/2 standard
Un garage au rez-de-chaussée
Un cabanon triple portes 6 x 12
7 espaces de stationnement
Balcon avec garde-corps en verre
Idéalement situé dans un secteur dynamique et familial, l'immeuble se trouve à proximité des parcs, écoles, transport en commun et de nombreuses commodités. Que ce soit pour faciliter les déplacements, profiter des espaces verts ou accéder rapidement aux services essentiels, l'emplacement répond parfaitement aux besoins d'une clientèle variée.
En tant qu'unité de coin, l'immeuble profite d'une orientation avantageuse qui maximise la luminosité et offre un terrain plus intime ainsi que davantage de possibilités d'aménagement.
Une propriété clé pour ceux qui recherchent un investissement sûr, un immeuble récent et un emplacement stratégique!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 37'
Année de construction
2021
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 12'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 5'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 338 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 845 700 $
- Total
- 1 184 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 029 $
- Scolaire (2025)
- 820 $
- Total
- 8 849 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 83 400 $
- Total
- 83 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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