945 000$
Nouveauté
ULS : 16311690
3-Plex
à vendre
212 Rue Jacques-Plante, Repentigny (Repentigny)
**EXCELLENTS REVENUS ET LOCALISATION IDÉALE!** Voici votre chance d'investir dans un immeuble impeccable! Ou idéal pour un propriétaire occupant. TRIPLEX de construction 2006 situé à Repentigny avec appartements de style condo. 4 1/2 très lumineux ayant une superficie d'environ 1100 p.c. dans un secteur tranquille (Entre-deux-Rives). Très bons locataires. Immeuble entretenu avec grand soin. Aménagement paysager avec haie de cèdres, syst. irrigation, cabanons, stationnements, etc. À 2 minutes de marche des parcs, écoles, pharmacie, épicerie, transport en commun, Centre sportif, terrains de tennis et plus. Accès facile à l'autoroute 40.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
REVENUS bruts actuels de 50 340$/an.LOGEMENTS- 4 1/2 très éclairés pour chacun des logements:*Thermopompe murale.*Aspirateur central.*2 Stationnements par logement.*Espace cabanon extérieur.*Espace de rangement intérieur.*Grand balcon arrière privé.*Entrée indépendante pour chacun.*Dosseret de céramique dans la cuisine*Bain et douche indépendante*Insonorisation de style condo (planchers de béton).*Système d'irrigation automatique*Toiture 2019 (sous garantie jusqu'en 2029) avec facture.*Revêtement d'acrylique avant et arrière.*Calfeutrage fait à neuf en 2021 par professionnel (DOWSIL).*Tapis d'escalier 212-C changé en 2022.*Nettoyage complet du système d'échangeur d'air en 2022.*Nettoyage complet des conduits de sécheuses en 2022.*Revêtements des cabanons en canexel (agencés à l'immeuble)*Marquage des lignes de stationnement en 2026*Haie de cèdres mature à l'arrière, taillée à chaque annéeLOCALISATION*Secteur tranquille (Entre-deux-Rives). À 2 minutes de marche des parcs, écoles, pharmacie, IGA, transport en commun, Banque, Tim Hortons, Mc Do, Benny, Subway, Pétro-Canada, Centre sportif et tennis. Accès facile à l'autoroute 40 et près du boulevard Iberville.(Plusieurs factures disponibles) Un vrai bijoux !
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 39' 4" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 10" X 131' 3"
Superficie du terrain
632 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompes murales, Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 326 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 469 000 $
- Total
- 795 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 984 $
- Scolaire (2026)
- 543 $
- Total
- 8 527 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 812 $
- Déneigement
- 962 $
- Total
- 2 774 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 340 $
- Total
- 50 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise extérieur 3 portes pour locataires, bacs de la ville.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.