254 900$
ULS : 12686757
3-Plex à vendre - Shawinigan (Grand-Mère)
21 - 25 Rue de l'Union, Shawinigan (Grand-Mère)
** TRIPLEX GÉNERANT 30 252$ DE REVENUS ANNUEL ** Cet immeuble vous offre une opportunité d'investissement exceptionnelle vous offrant 3 logements 5½ avec une grande rentabilité. Le logement à l'étage a été TOTALEMENT RÉNOVÉ suite à un incendie en 2022. Situé à proximité de tous les services et de la rivière Saint-Maurice, ce triplex promet un investissement prometteur. Confort et rentabilité, il en fait un choix idéal pour les investisseurs. Contactez-nous dès maintenant, une opportunité à ne pas manquer !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOE THERRIEN
Courtier immobilier
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
CAMILLE DUHAIME
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 29' 4" irr.
Année de construction
1930
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 7" X
Superficie du terrain
531,40 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 13 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 65 900 $
- Total
- 79 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 283 $
- Scolaire (2023)
- 54 $
- Total
- 3 337 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 252 $
- Total
- 30 252 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Loyer du 3e, 25 rue de l'Union: frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, meuble du salon, table de BB Foot, four micro-ondes et climatiseur portatif.
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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