989 800$
Nouveauté
ULS : 26777415
3-Plex
à vendre
209 Rue Laval, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Cette inscription comprend 5 logements répartis sur deux propriétés, incluant le 207 rue Laval. Triplex bien entretenu, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, à seulement 5 minutes d'Ottawa. Zonage permettant une conversion en 4 logements - 8 au total (à confirmer avec la municipalité), offrant un excellent potentiel d'optimisation et des revenus annuels de plus de 76 000 $. Les unités (1, 2 et 4 chambres) offrent une belle polyvalence. Situé à proximité des services et des principaux axes routiers. Une opportunité à fort potentiel à ne pas manquer! ***Cette inscription se vend obligatoirement avec le MLS 19978153 (207 rue Laval).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 239 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
* Triplex bien entretenu, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
* Revenus annuels bruts combinés pour les deux propriétés (207 et 209 rue Laval) : 76 320 $
* Emplacement stratégique à seulement 10 minutes d'Ottawa
* Zonage permettant une conversion potentielle en 4 logements - 8 au total (à vérifier auprès de la municipalité)
* Excellent potentiel d'optimisation et de revenus
* Composé de deux unités de une chambre à coucher, lumineuses et bien aménagées
* Configurations fonctionnelles offrant confort aux occupants
* Situé dans un secteur pratique, à proximité des services et des principaux axes routiers
* Opportunité d'investissement à fort potentiel
* Vente conditionnelle à l'achat du MLS 19978153 (209 rue Laval)
* Revenus annuels bruts combinés pour les deux propriétés (207 et 209 rue Laval) : 76 320 $
* Emplacement stratégique à seulement 10 minutes d'Ottawa
* Zonage permettant une conversion potentielle en 4 logements - 8 au total (à vérifier auprès de la municipalité)
* Excellent potentiel d'optimisation et de revenus
* Composé de deux unités de une chambre à coucher, lumineuses et bien aménagées
* Configurations fonctionnelles offrant confort aux occupants
* Situé dans un secteur pratique, à proximité des services et des principaux axes routiers
* Opportunité d'investissement à fort potentiel
* Vente conditionnelle à l'achat du MLS 19978153 (209 rue Laval)
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 4" X 20' 8" irr.
Année de construction
1907
Superficie habitable
2 239 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 242 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 190 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 900 $
- Total
- 407 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 956 $
- Scolaire (2025)
- 454 $
- Total
- 1 410 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 280 $
- Total
- 47 280 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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