989 000$
ULS : 9855134
3-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
2062 - 2066 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Superbe propriété à revenus avec espaces de stationnement dans un secteur de choix du vibrant quartier d'Hochelaga! Ce triplex, rénové avec goût et très bien entretenu au fil des ans, pourra vous offrir des revenus intéressants! Les trois logements sont actuellement loués par de bons locataires. Idéalement situé, à proximité des plus grands attraits du quartier! Bienvenue chez vous!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEPHANE YERACHUK
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
NANCY SALANUEVA
Courtière immobilière
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Superbe propriété à revenus avec espaces de stationnement dans un secteur de choix du vibrant quartier d'Hochelaga! Ce triplex, rénové avec goût et très bien entretenu au fil des ans, pourra vous offrir des revenus intéressants! Les trois logements sont actuellement loués par de bons locataires.
Les trois logements sont tous des 5 ½ avec chacun deux chambres. Bien organisés, ils ont plusieurs espaces de rangement pratiques! Avec leurs grandes pièces, ce sont des espaces confortables où il fait bon vivre! Le logement du rez-de-chaussée a une salle de bains entièrement rénovée et celui du demi sous-sol, des planchers chauffants!
Le parc Lalancette et ses nombreuses installations se trouvent tout près, un environnement agréable qui s'adapte au fil des saisons pour vous permettre de profiter de chaque moment!
Idéalement situé, ce plex est à proximité des grandes rues commerciales du quartier, à distance facile des autoroutes 10, 15, 134, 138 et 720, du pont Jacques-Cartier et à 10 minutes du centre-ville de Montréal! Amateurs de transport en commun? Vous ne serez pas en reste puisque le plex est à seulement 9 minutes de marche du métro Joliette, en plus d'être à proximité de nombreuses pistes cyclables!
À proximité de plusieurs commodités (boutiques, supermarché, pharmacies), d'espaces verts et d'écoles primaires, secondaires et collégiales réputées (le Collège de Maisonneuve n'est qu'à 15 minutes de marche)! Le bord de l'eau et le marché Maisonneuve seront aussi tout près! Ne passez pas votre chance!
Bienvenue chez vous!
Les trois logements sont tous des 5 ½ avec chacun deux chambres. Bien organisés, ils ont plusieurs espaces de rangement pratiques! Avec leurs grandes pièces, ce sont des espaces confortables où il fait bon vivre! Le logement du rez-de-chaussée a une salle de bains entièrement rénovée et celui du demi sous-sol, des planchers chauffants!
Le parc Lalancette et ses nombreuses installations se trouvent tout près, un environnement agréable qui s'adapte au fil des saisons pour vous permettre de profiter de chaque moment!
Idéalement situé, ce plex est à proximité des grandes rues commerciales du quartier, à distance facile des autoroutes 10, 15, 134, 138 et 720, du pont Jacques-Cartier et à 10 minutes du centre-ville de Montréal! Amateurs de transport en commun? Vous ne serez pas en reste puisque le plex est à seulement 9 minutes de marche du métro Joliette, en plus d'être à proximité de nombreuses pistes cyclables!
À proximité de plusieurs commodités (boutiques, supermarché, pharmacies), d'espaces verts et d'écoles primaires, secondaires et collégiales réputées (le Collège de Maisonneuve n'est qu'à 15 minutes de marche)! Le bord de l'eau et le marché Maisonneuve seront aussi tout près! Ne passez pas votre chance!
Bienvenue chez vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 35' 1"
Année de construction
1953
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 122' 2" irr.
Superficie du terrain
283,70 m²
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte Patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 3'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher radiant
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'7" X 6'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace buanderie
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'1" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Éthanol
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 368 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 552 000 $
- Total
- 920 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 955 $
- Scolaire (2023)
- 687 $
- Total
- 6 642 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 400 $
- Total
- 41 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateurs(3), cuisinières(3), lave-vaisselles(3), laveuse-sécheuse(3), micro-ondes(3), thermopompe murale et télécommande au 2064, rideaux, pôles et stores au 2064-2066, Foyer mural à l'éthanol au 2066, cabanon, armoire extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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