979 000$
Nouveauté
ULS : 10351394
3-Plex
à vendre
2056 - 2060 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Beau triplex avec un grand terrain de 7330 pc, même proprio depuis 1964. Très bien localisé à côté du parc-nature de l'Île-de-la-Visitationde et l'arrêt de Bus 45. Le RDC comprend 3 chambres fermées, un grand salon ouvert avec la salle à manger. La cuisine est dotée d'une porte-patio offrant une vue superbe sur le parc Lomer-Gouin. Au s-sol on y trouve la grande salle familiale, une SDB, une chambre à coucher, ainsi qu'un atelier avec sortie ext. Garde-robe de cèdre, ch. froide et plusieurs rangements. À l'ext: cour clôturé garage et 6 stationnements. La localisation de ce triplex combine une vie urbaine dynamique et le calme de la banlieue!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Occasion à ne pas manquer!
- plusieurs rénovations au fil des ans tel que:
- Remplacement de la fournaise à l'huile pour chauffage électrique
- Entrée électrique à disjoncteurs 200Amp.
- Ajout d'un aspirateur central
- Installation d'une unité d'air climatisé murale
- Plancher flottant au sous-sol dans la salle familiale et chambre à coucher
- 2 Nouveaux chauffe-eau 2023
- Clôture 2012
- Porte de garage 2010
- Fenêtres de l'app. 2058-2060 en 2009
- Balcon en façade 2005,
- Réfection du toit en métal avant 2003
- Conversion du réseau d 'alimentation souterrain électrique 2003
- Fenêtres de l'app. 2058 ($3000)
- plusieurs rénovations au fil des ans tel que:
- Remplacement de la fournaise à l'huile pour chauffage électrique
- Entrée électrique à disjoncteurs 200Amp.
- Ajout d'un aspirateur central
- Installation d'une unité d'air climatisé murale
- Plancher flottant au sous-sol dans la salle familiale et chambre à coucher
- 2 Nouveaux chauffe-eau 2023
- Clôture 2012
- Porte de garage 2010
- Fenêtres de l'app. 2058-2060 en 2009
- Balcon en façade 2005,
- Réfection du toit en métal avant 2003
- Conversion du réseau d 'alimentation souterrain électrique 2003
- Fenêtres de l'app. 2058 ($3000)
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 38' 1"
Année de construction
1954
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
espace salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 7" X 147' irr.
Superficie du terrain
681,30 m²
Vue
Sur le Parc
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert avec salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lumière chauffante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'6" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mur de rangement
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 20'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lumière chauffante
garde-robe/cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 613 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 600 $
- Total
- 883 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 468 $
- Scolaire (2025)
- 688 $
- Total
- 6 156 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 440 $
- Total
- 49 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, pôles et rideaux, four encastré, plaque de cuisson, aspirateur central, lave-vaisselle Bosch.
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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