Vendu
Vendu
ULS : 20397824
3-Plex
à vendre
2015 Rue de Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Triplex tout en brique situé au 2015 Beaurivage, dans Mercier--Hochelaga-Maisonneuve. Trois 4 1/2 avec balcon, installations laveuse-sécheuse et espace lave-vaisselle. Garage arrière libre à la vente. Immeuble très bien entretenu avec travaux documentés. À deux pas des transports et des écoles, un investissement solide et recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Voici une belle occasion d'acquérir un triplex solide, tout en brique, situé au 2015 Beaurivage, dans un secteur recherché de Mercier, Hochelaga-Maisonneuve. L'immeuble comprend trois logements 4 1/2 diviser de la même façon (voir plan photo #15), chacun doté de son balcon privé ainsi que des installations pour laveuse et sécheuse, avec un espace prévu pour un lave-vaisselle. Un atout appréciable pour les locataires et un avantage net pour la gestion future.
À l'arrière, un garage privé vous attend et bonne nouvelle, il sera libre à la signature de l'acte de vente. Un vrai plus dans ce secteur urbain où l'espace de stationnement se fait rare. L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des années, avec une liste complète des travaux effectués depuis 2003. Le tout en brique assure une structure solide et une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Ce triplex représente une opportunité solide pour quiconque souhaite investir à Montréal : emplacement stratégique, entretien rigoureux, revenus stables et potentiel d'optimisation. Un immeuble bien aligné avec la demande du marché locatif.
À l'arrière, un garage privé vous attend et bonne nouvelle, il sera libre à la signature de l'acte de vente. Un vrai plus dans ce secteur urbain où l'espace de stationnement se fait rare. L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des années, avec une liste complète des travaux effectués depuis 2003. Le tout en brique assure une structure solide et une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Ce triplex représente une opportunité solide pour quiconque souhaite investir à Montréal : emplacement stratégique, entretien rigoureux, revenus stables et potentiel d'optimisation. Un immeuble bien aligné avec la demande du marché locatif.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 46'
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine, dans chaque logement (AU)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' X 25'
Superficie du terrain
211,40 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 94)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 174 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 900 $
- Total
- 588 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 365 $
- Scolaire (2025)
- 399 $
- Total
- 3 764 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 080 $
- Total
- 22 080 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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