1 250 000$
Nouveauté
ULS : 19818988
3-Plex
à vendre
1990A - 1994 Rue Champdoré, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Grand triplex de 33 pi de façade offrant 4 logements, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. RDC de plus de 1 450 pi² avec possibilité d'occupation rapide (30 à 60 jours). Garage double avec entrée pouvant accueillir 2 véhicules. Grande terrasse arrière donnant sur un jardin communautaire et un vaste parc boisé. Balcons avant du 2e étage et salle de bain du RDC rénovés en 2024. Immeuble en excellente condition, situé dans un secteur paisible près des écoles, hôpital, transport en commun et principaux axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bâtisse avec grande façade de 33 pi, beaucoup plus large que la majorité des triplex comparables dans cette gamme de prix.
* Grand triplex jumelé comprenant 4 logements générant des revenus, offrant une excellente flexibilité pour un investisseur ou un propriétaire occupant.
* Spacieux logement du RDC de plus de 1 450 pi² avec possibilité d'occupation dans un délai de 30 à 60 jours, sous réserve des avis requis.
* Garage double avec entrée privée pouvant accueillir 2 véhicules supplémentaires.
* Grande terrasse arrière donnant sur un jardin communautaire et un vaste parc boisé, procurant une intimité exceptionnelle sans voisin à l'arrière.
* Situé sur l'une des rues les plus paisibles du secteur, un endroit idéal pour les familles à la recherche de tranquillité.
* Balcons avant du 2e étage et salle de bain du RDC rénovés avec goût en 2024.
* Nombreuses améliorations effectuées au fil des ans. Immeuble très bien entretenu et en excellente condition.
* Vaste RDC lumineux avec salle familiale et foyer au bois au sous-sol - le tout avec pièces aux dimensions généreuses.
* Construction solide de 1971 avec revêtement de brique, fondation en béton coulé et toiture durable en bitume et gravier.
* Chauffage électrique à plinthes et services municipaux d'aqueduc et d'égouts.
* Sous-sol aménagé offrant un espace de vie supplémentaire.
* À proximité des écoles, garderies, hôpital, parcs, pistes cyclables, transport en commun et des principaux axes routiers.
* Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus spacieux, impeccablement entretenu et offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché de Montréal.
* Grand triplex jumelé comprenant 4 logements générant des revenus, offrant une excellente flexibilité pour un investisseur ou un propriétaire occupant.
* Spacieux logement du RDC de plus de 1 450 pi² avec possibilité d'occupation dans un délai de 30 à 60 jours, sous réserve des avis requis.
* Garage double avec entrée privée pouvant accueillir 2 véhicules supplémentaires.
* Grande terrasse arrière donnant sur un jardin communautaire et un vaste parc boisé, procurant une intimité exceptionnelle sans voisin à l'arrière.
* Situé sur l'une des rues les plus paisibles du secteur, un endroit idéal pour les familles à la recherche de tranquillité.
* Balcons avant du 2e étage et salle de bain du RDC rénovés avec goût en 2024.
* Nombreuses améliorations effectuées au fil des ans. Immeuble très bien entretenu et en excellente condition.
* Vaste RDC lumineux avec salle familiale et foyer au bois au sous-sol - le tout avec pièces aux dimensions généreuses.
* Construction solide de 1971 avec revêtement de brique, fondation en béton coulé et toiture durable en bitume et gravier.
* Chauffage électrique à plinthes et services municipaux d'aqueduc et d'égouts.
* Sous-sol aménagé offrant un espace de vie supplémentaire.
* À proximité des écoles, garderies, hôpital, parcs, pistes cyclables, transport en commun et des principaux axes routiers.
* Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus spacieux, impeccablement entretenu et offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 44'
Année de construction
1971
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 83' irr.
Superficie du terrain
3 115 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 289 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 605 500 $
- Total
- 894 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 390 $
- Scolaire (2026)
- 625 $
- Total
- 6 015 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 996 $
- Total
- 57 996 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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