560 000$
ULS : 20571705
3-Plex
à vendre
1965 - 1975 Av. Champfleury, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
Superbe triplex tout brique -- Opportunité d'investissement exceptionnelle! Découvrez ce magnifique immeuble de trois logements idéalement situé à proximité de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus. La propriété comprend un spacieux 4½ et deux très grands lofts, dont un entièrement rénové avec goût. Profitez d'une agréable cour orientée ouest, Tous les logements sont NON chauffé et NON éclairé. Construction tout brique garantissant durabilité et cachet distinctif. Emplacement de choix dans un secteur recherché, assurant un potentiel locatif optimal. Une occasion en or pour investisseurs avisés.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 098,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RICHARD GAGNÉ
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 35' 5"
Année de construction
1945
Superficie habitable
2 098,90 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 89'
Superficie du terrain
362,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Cégep, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 177 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 000 $
- Total
- 430 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 917 $
- Scolaire (2025)
- 300 $
- Total
- 5 217 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 400 $
- Déneigement
- 550 $
- Entretien
- 2 000 $
- Total
- 5 950 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 396 $
- Total
- 36 396 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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