1 600 000$
ULS : 16497258
3-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)
1923 - 1927 Rue Panet, Montréal (Ville-Marie) (Village)
INVESTISSEURS! Magnifique triplex situé dans le secteur de Montréal à proximité de tous les services. Immeuble très bien entretenu, une opportunité à ne pas manquer! Revenu annuel potentiel de plus de 89 000$ annuel, deux logements avec bail jusqu'en juin 2024, dont un qui ne sera pas renouvelé ++ RDC disponible dès maintenant ! BIENVENU AU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT ! ***BEAUCOUP de rénovations ont été faites au niveau extérieur de la bâtisse au fil des années tels que la maçonnerie, les balcons, les portes et fenêtres, toitures et autres*** Faites-vite !!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIE HELENE CHARTIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Très grand triplex, façade en pierre grise, situé au centre-ville dans un secteur en plein essor, à quelques minutes à pied du Métro Beaudry. Les logements se composent de plus de 3 cac, avec salon double, hauteurs de plafonds, moulures en plâtres, plancher de bois, boiseries, cachets à profusion. Toiture 2022, lumineux et cour arrière-côté soleil. Excellente opportunité d'acquérir ce bien rare à trouver.
La belle cour arrière constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en plein air. Cet espace extérieur bien aménagé ajoute une touche de sérénité et de confort supplémentaire à l'ensemble de la propriété.
Le secteur Centre de Montréal est sans conteste l'un des quartiers les plus dynamiques et attrayants de la métropole. Niché au coeur de la ville, il offre un mode de vie unique qui séduit de plus en plus de résidents en quête d'une expérience urbaine riche et épanouissante.
Le quartier jouit d'une localisation privilégiée, ce qui en fait un lieu de prédilection pour ceux qui recherchent une accessibilité optimale. Avec ses réseaux de transport en commun bien développés, tels que le métro et les lignes de bus, les résidents peuvent facilement se déplacer dans toute la ville. De plus, de nombreux services, commerces, écoles et lieux de divertissement se trouvent à proximité, rendant les déplacements quotidiens aisés et agréables.
Revenu potentiel de plus de 89 100$/An et potentiel d'optimisation puisque les logements sont très grands.
-Fenestration avec lumière naturelle.
-salon double et aire ouverte
-cuisines équipées
-toit refait 2022
-Nouvelle maçonnerie
-Proche du Parc Lafontaine
-Proche du pont Jacques Cartier et des feux d'Artifice l'été.
-Proche des cafés, du théâtre cartier, école, UQAM, hôpitaux, boulangeries, fromageries, épiceries, des restaurants et de toutes les autres services et commodités.
La belle cour arrière constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en plein air. Cet espace extérieur bien aménagé ajoute une touche de sérénité et de confort supplémentaire à l'ensemble de la propriété.
Le secteur Centre de Montréal est sans conteste l'un des quartiers les plus dynamiques et attrayants de la métropole. Niché au coeur de la ville, il offre un mode de vie unique qui séduit de plus en plus de résidents en quête d'une expérience urbaine riche et épanouissante.
Le quartier jouit d'une localisation privilégiée, ce qui en fait un lieu de prédilection pour ceux qui recherchent une accessibilité optimale. Avec ses réseaux de transport en commun bien développés, tels que le métro et les lignes de bus, les résidents peuvent facilement se déplacer dans toute la ville. De plus, de nombreux services, commerces, écoles et lieux de divertissement se trouvent à proximité, rendant les déplacements quotidiens aisés et agréables.
Revenu potentiel de plus de 89 100$/An et potentiel d'optimisation puisque les logements sont très grands.
-Fenestration avec lumière naturelle.
-salon double et aire ouverte
-cuisines équipées
-toit refait 2022
-Nouvelle maçonnerie
-Proche du Parc Lafontaine
-Proche du pont Jacques Cartier et des feux d'Artifice l'été.
-Proche des cafés, du théâtre cartier, école, UQAM, hôpitaux, boulangeries, fromageries, épiceries, des restaurants et de toutes les autres services et commodités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 65' irr.
Année de construction
1875
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 102' 6" irr.
Superficie du terrain
225,20 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15'1"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 366 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 642 000 $
- Total
- 1 008 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 020 $
- Scolaire (2023)
- 757 $
- Total
- 6 777 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 95 460 $
- Total
- 95 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau RDC, luminaires, stores, laveuse, sécheuse, poêle, frigo, cellier, lave-vaisselle au RDC, caméra en facade et 2 à l'arrière, spa urbain, balayeuse centrale et accessoires au RDC.
Exclusions
Chauffe-eau (1923-1925)
Calculatrice de versements hypothécaire
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