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474 900$
ULS : 10372463

3-Plex à vendre - Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)

191 Rue Morin, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)
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Découvrez cette propriété locative exceptionnelle de 3 unités à Saint-Adèle! Possible de convertir en cinqplex et agrandissement sur le terrain arrière qui offre 4 stationnements aux locataires (l'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications à la ville). Nichée dans un cadre paisible, chaque unité offre confort et intimité. Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants. C'est l'opportunité parfaite pour ceux désirant s'ancrer dans une communauté accueillante tout en bénéficiant d'un potentiel locatif attractif. Ne laissez pas passer cette chance de posséder un morceau de paradis !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

CHARLES MORIN-CHARRON

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

450 846-2192
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Charmant triplex à Saint-Adèle : Un Investissement Avec Vue sur le Lac à seulement 12x les revenus bruts (à compter de juillet 2024)! Possible de convertir en cinqplex et agrandissement sur le terrain arrière qui offre 4 stationnements aux locataires (l'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications à la ville).

Cet immeuble résidentiel composé de deux unités de 3 1/2 et un spacieux 5 1/2 (fournira un revenue Mensuel de 3250$ à partir de juillet 2024) est une véritable pépite pour les investisseurs ou propriétaires-occupants. Situé à côté du Lac Rond et de la plage municipale, il promet une vie où loisirs et confort se rencontrent.

Les résidents profitent non seulement d'une vue apaisante sur les eaux tranquilles mais aussi de l'accès à une variété d'activités de plein air en toutes saisons. Les logements sont conçus pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les appartements ont été bien entretenu au fil des ans,tandis que le stationnement privé ajoute une touche de commodité appréciée. La proximité des services, des espaces verts et des voies de transport fait de cette propriété un choix privilégié pour une vie équilibrée.

Investir ici, c'est s'assurer un rendement stable grâce à l'attractivité constante du secteur et à la demande locative soutenue. Que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un mix des deux, cette propriété à Saint-Adèle répondra à vos attentes.

Embrassez la sérénité et la prospérité en devenant propriétaire de ce triplex unique.
Dimensions 26' 8" X 44' 3"
Année de construction 1970
Fenestration PVC
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol Non aménagé
Dimensions du terrain 40' 4" X 115' 2" irr.
Superficie du terrain 437,60 m²
Vue Sur l'eau
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4), Garage (2)
Proximité Garderie/CPE, Parc, École primaire, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 9'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 9'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 9'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'4" X 4'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 12'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 12'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 9'8"
Revêtement : Prélart
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 12'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 7'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'6" X 14'3" irr.
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'3" X 6'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'2" X 10'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'2" X 9'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 13'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'5" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'3" X 13'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 8'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 18'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'10" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 4 (Stationnements/Garages)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
83 600 $
Évaluation du bâtiment
489 500 $
Total
573 100 $

Taxes

Municipale (2024)
5 500 $
Scolaire (2023)
260 $
Total
5 760 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
29 340 $
Stationnements
6 000 $
Total
35 340 $

Inclusions

Les électroménager de l'unité 1

Exclusions

Les effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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