1 275 000$
ULS : 16638604
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALEXIA ALESSANDRA CAROSELLA
Courtier immobilier
PINA SCICCHITANO
Courtier immobilier
JIN XIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**Triplex clé en main exceptionnel -- Une occasion rare pour investisseurs et propriétaires-occupants!**
Une occasion unique d'acquérir un triplex moderne, nécessitant peu d'entretien, offrant une flexibilité exceptionnelle et une excellente valeur à long terme. **Au moment de la vente, deux des trois logements seront vacants**, ce qui en fait une propriété idéale autant pour un propriétaire-occupant désirant habiter l'un des logements tout en choisissant ses propres locataires, que pour un investisseur souhaitant optimiser immédiatement les revenus locatifs en louant les deux unités vacantes au prix du marché.
Conçu avec une architecture contemporaine et intemporelle, chaque logement offre de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle grâce à d'immenses fenêtres, trois chambres de bonnes dimensions, une aire de vie à concept ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une élégante salle de bain munie d'un bain autoportant et d'une douche en céramique avec porte vitrée.
**Points forts de la propriété :**
* **Deux logements vacants à l'acte de vente**, une rareté idéale pour un propriétaire-occupant ou pour maximiser immédiatement les revenus locatifs.
* Excellent potentiel de revenus grâce à la possibilité d'établir les loyers selon les conditions actuelles du marché.
* Planchers de béton assurant une insonorisation supérieure entre les logements.
* Aires de vie à concept ouvert avec de grandes fenêtres modernes offrant une luminosité exceptionnelle.
* Échangeur d'air avec récupération de chaleur et ventilation dans chaque pièce.
* Grandes terrasses privées à l'arrière avec accès à la cour.
* Revêtement extérieur en brique et aluminium, durable et nécessitant peu d'entretien.
* Construction de qualité offrant des matériaux durables et des finitions intemporelles.
**Emplacement de choix :**
Idéalement situé à proximité des ponts Jacques-Cartier et Victoria, permettant un accès rapide au centre-ville de Montréal. À quelques minutes du Terminus Longueuil et du métro, des hôpitaux Charles-Le Moyne et Pierre-Boucher, de nombreuses écoles francophones et anglophones, garderies, CÉGEPs et universités, parcs, restaurants, épiceries, pharmacies et de tous les services essentiels. Le Quartier DIX30 se trouve également à seulement quelques minutes en voiture.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un excellent rendement ou un acheteur souhaitant occuper un logement tout en bénéficiant de revenus locatifs importants, cette propriété représente une occasion exceptionnelle sur le marché actuel.
Une propriété offrant autant de flexibilité, de potentiel de revenus et de qualité de construction est une rareté à ne pas manquer.
Une occasion unique d'acquérir un triplex moderne, nécessitant peu d'entretien, offrant une flexibilité exceptionnelle et une excellente valeur à long terme. **Au moment de la vente, deux des trois logements seront vacants**, ce qui en fait une propriété idéale autant pour un propriétaire-occupant désirant habiter l'un des logements tout en choisissant ses propres locataires, que pour un investisseur souhaitant optimiser immédiatement les revenus locatifs en louant les deux unités vacantes au prix du marché.
Conçu avec une architecture contemporaine et intemporelle, chaque logement offre de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle grâce à d'immenses fenêtres, trois chambres de bonnes dimensions, une aire de vie à concept ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une élégante salle de bain munie d'un bain autoportant et d'une douche en céramique avec porte vitrée.
**Points forts de la propriété :**
* **Deux logements vacants à l'acte de vente**, une rareté idéale pour un propriétaire-occupant ou pour maximiser immédiatement les revenus locatifs.
* Excellent potentiel de revenus grâce à la possibilité d'établir les loyers selon les conditions actuelles du marché.
* Planchers de béton assurant une insonorisation supérieure entre les logements.
* Aires de vie à concept ouvert avec de grandes fenêtres modernes offrant une luminosité exceptionnelle.
* Échangeur d'air avec récupération de chaleur et ventilation dans chaque pièce.
* Grandes terrasses privées à l'arrière avec accès à la cour.
* Revêtement extérieur en brique et aluminium, durable et nécessitant peu d'entretien.
* Construction de qualité offrant des matériaux durables et des finitions intemporelles.
**Emplacement de choix :**
Idéalement situé à proximité des ponts Jacques-Cartier et Victoria, permettant un accès rapide au centre-ville de Montréal. À quelques minutes du Terminus Longueuil et du métro, des hôpitaux Charles-Le Moyne et Pierre-Boucher, de nombreuses écoles francophones et anglophones, garderies, CÉGEPs et universités, parcs, restaurants, épiceries, pharmacies et de tous les services essentiels. Le Quartier DIX30 se trouve également à seulement quelques minutes en voiture.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un excellent rendement ou un acheteur souhaitant occuper un logement tout en bénéficiant de revenus locatifs importants, cette propriété représente une occasion exceptionnelle sur le marché actuel.
Une propriété offrant autant de flexibilité, de potentiel de revenus et de qualité de construction est une rareté à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 42' irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 232 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 883 600 $
- Total
- 1 115 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 484 $
- Scolaire (2026)
- 772 $
- Total
- 8 256 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 71 460 $
- Total
- 71 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
frigo, laveuse, sécheuse, poêle, 3x hottes de poêle, 3x échangeurs d'air, 3x air climatisés murales 18000BTU, tous les luminaires, 1x cabanon 3-portes, tous les pôles à rideaux + tous les stores de l'unité 1899, 3X chauffes-eaux.
Exclusions
Les effets personnels des locataires et du propriétaire AU 1903 et tous les biens meubles des 3 logements.
Calculatrice de versements hypothécaire
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