3-Plex à vendre - Saint-François-du-Lac

188 - 188A Rue Léveillée, Saint-François-du-Lac

Découvrez cette superbe opportunité dans un cadre paisible ! Un magnifique immeuble situé au coeur du village de St-François-du-Lac vous offre deux logements résidentiels, un spacieux 7 1/2 et un confortable 4 1/2, déjà loués avec des baux en place. Ces deux unités sont parfaitement agencées côte à côte, offrant une configuration de type jumelé. De plus, un local commercial est disponible dans le bâtiment secondaire, prêt pour votre propre usage ou à louer. Explorez les possibilités offertes par ce bien en consultant les informations de zonage disponibles. Une multitude de possibilités s'offrent à vous, venez le constater par vous-même!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Superficie habitable 216 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

LESLIE RUCKSTUHL

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ELITE INC.

819 477-5444

Voir le site web du courtier

Addenda

LES ORIGINES
La municipalité de Saint-François-du-Lac s'étend sur une superficie de plus de 63 kilomètres carrés dans la région administrative du Centre-du-Québec. Elle fait partie de la municipalité régionale de comté de Nicolet-Yamaska. Saint-François, située au sud du lac Saint-Pierre, le long de la rivière Saint-François, compte aujourd'hui plus de 2 000 Franciloises et Francilois. Le nom de la commune a été choisi en l'honneur de saint François Xavier, missionnaire jésuite, apôtre des Indes qui vécut au XVIe siècle et qui évangélisa en Chine, ainsi qu'en l'honneur de François de Lauzon, fils de Jean de Lauzon, dont la seigneurie était située sur les rives de la rivière Saint-François. La partie « du Lac » a été ajoutée en raison de la proximité du lac Saint-Pierre (source : site Internet de la municipalité 350e).

Le vendeur ne fournit à l'acheteur que le certificat de localisation préparé par l'arpenteur-géomètre M. Anthony Dubord DOSSIER # 230098 MINUTE 2957 DATÉ DU 2023-02-21 sur lequel apparaissent les deux propriétés adjacentes (188-188a Léveillé et le 408 Notre-Dame).

Particularités du bâtiment

Dimensions 40' 9" X 30' 10"

Année de construction Inconnue

Superficie habitable 216 m²

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Aluminium

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)

Armoires de cuisine Bois

Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire, 6 pieds et plus

Rénovations Revêtement de la toiture (2019, 8623)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 64' 10" X 198' 4" irr.

Superficie du terrain 1 174,50 m²

Topographie Plat

Stationnement (total) Allée (10), Garage (5)

Proximité Garderie/CPE, École primaire, Parc, Piste cyclable

Détails des pièces