589 000$
Nouveauté
ULS : 13274914
3-Plex
à vendre
1824 - 1828 Av. Bourbonnière, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Triplex idéalement situé à quelques pas de la promenade Ontario et de la station de métro Pie-IX, au coeur d'un secteur recherché de Montréal. Offert à un prix stratégique, cet immeuble constitue une opportunité exceptionnelle tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant miser sur un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme. Les revenus actuels, sous le marché, offrent une excellente possibilité d'optimisation progressive. Une occasion rare à saisir : selon les inscriptions en vigueur, aucun immeuble comparable n'est actuellement offert à Montréal sous la barre des 600 000$.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Avantages :
*3 grands logements d'environ 1000 pieds carrés par étage
*Toiture élastomère 2024
*Balcons et escaliers avant 2014
*À distance de marche de la promenade Ontario
*Près de la station de métro Pie IX
*Accès facile au centre-ville
*Quartier vibrant et en forte demande
*Plusieurs beaux parcs et espaces verts
1824 : Photos #2 à #11
1826 : Photos à venir - beau logement
1828 : Photos #12 à #22
*3 grands logements d'environ 1000 pieds carrés par étage
*Toiture élastomère 2024
*Balcons et escaliers avant 2014
*À distance de marche de la promenade Ontario
*Près de la station de métro Pie IX
*Accès facile au centre-ville
*Quartier vibrant et en forte demande
*Plusieurs beaux parcs et espaces verts
1824 : Photos #2 à #11
1826 : Photos à venir - beau logement
1828 : Photos #12 à #22
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 48' irr.
Année de construction
1900
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' X 102' irr.
Superficie du terrain
2 346 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 20'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre et salon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 294 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 900 $
- Total
- 655 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 367 $
- Scolaire (2025)
- 252 $
- Total
- 4 619 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 557 $
- Total
- 2 557 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 620 $
- Total
- 16 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1824 : Lingerie et étagère de salle de bain et garde robe du passage
Exclusions
Tous les électroménagers et bien personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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