749 000$
ULS : 13674215
3-Plex à vendre - Varennes
18 Rue Ste-Marie, Varennes
Le propriétaire est également propriétaire de deux autres triplex sur la rue. Celui-ci est ouvert à l'idée de vendre l'ensemble à la même personne.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANTOINE SOUTIERE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
PATRICK LALONDE
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX PLATINE
ALAIN SOUTIERE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
HELENE GERVAIS
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
Addenda
*rare*
**Optimisation possible**
Triplex construit en 2000 à Varenne sur une rue très tranquille. Plusieurs améliorations ont été achevées dans les derniers jours concernant la peinture, la finition les cuisine et les comptoirs.
De plus, sa proximité avec la 132 permet un accès rapide au tunnel mais également au pont Jacques-Cartier ainsi que le métro. Les transports en communs passent également sur la rue perpendiculaire.
Ne manquez pas votre chance
Il est possible d'acheter 2 autres triplex conjointement à celui-ci puisque le propriétaire possède deux autres immeubles sur la même rue.
Propriété idéale pour investisseur visant l'optimisation puisque les systèmes de chauffages peuvent être pris en considération dans le programme de financement. De plus, les revenus de seulement 30000$ permettent également une optimisation des loyers.
**Optimisation possible**
Triplex construit en 2000 à Varenne sur une rue très tranquille. Plusieurs améliorations ont été achevées dans les derniers jours concernant la peinture, la finition les cuisine et les comptoirs.
De plus, sa proximité avec la 132 permet un accès rapide au tunnel mais également au pont Jacques-Cartier ainsi que le métro. Les transports en communs passent également sur la rue perpendiculaire.
Ne manquez pas votre chance
Il est possible d'acheter 2 autres triplex conjointement à celui-ci puisque le propriétaire possède deux autres immeubles sur la même rue.
Propriété idéale pour investisseur visant l'optimisation puisque les systèmes de chauffages peuvent être pris en considération dans le programme de financement. De plus, les revenus de seulement 30000$ permettent également une optimisation des loyers.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 107' irr.
Superficie du terrain
5 705 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
2'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 119 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 000 $
- Total
- 508 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 801 $
- Scolaire (2023)
- 458 $
- Total
- 4 259 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 420 $
- Total
- 30 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, trois chauffe-eau.
Exclusions
Les biens des locataires, trois lave-vaisselles, habillage des fenêtres appartiennent aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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