849 900$
Nouveauté
ULS : 17204813
3-Plex
à vendre
18 Av. Laurendeau, Montréal-Est
Magnifique et spacieux triplex situé dans un secteur paisible de Montréal-Est, près de tous les services. Revenus supplémentaires provenant de la location externe des deux garages et du sous-sol. Superbe opportunité pour un investisseur souhaitant agrandir son parc immobilier! IMPORTANT : Vente indissociable avec les deux propriétés adjacentes situées immédiatement à droite, soit le duplex du 22-24, avenue Laurendeau (Centris no 11486349) et la maison de chambres du 28-32, avenue Laurendeau (Centris no 10091934). Les 3 propriétés doivent être acquises ensemble totalisant un terrain de près de 12 000 pc. Prix total: 1647000$ Voir les fiches :)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 908 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique et spacieux triplex situé dans un secteur paisible de Montréal-Est, à proximité de tous les services et des principales voies d'accès. Cet immeuble de trois logements offre également des revenus supplémentaires provenant de la location externe des deux garages et du sous-sol.
Une superbe opportunité pour un investisseur souhaitant agrandir son parc immobilier!
IMPORTANT : Cette propriété doit obligatoirement être vendue avec les deux propriétés adjacentes situées immédiatement à sa droite, lorsqu'on fait face aux immeubles, soit le duplex du 22-24, avenue Laurendeau (Centris no 11486349) et la maison de chambres du 28-32, avenue Laurendeau (Centris no 10091934).
Les trois propriétés constituent une vente indissociable et doivent être acquises ensemble,
pour une superficie de terrain combinée de près de 12 000 pc.
Prix global pour les 3 propriétés: 1647000$.
Je vous invite à consulter les fiches descriptives des deux autres propriétés afin de découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
Une superbe opportunité pour un investisseur souhaitant agrandir son parc immobilier!
IMPORTANT : Cette propriété doit obligatoirement être vendue avec les deux propriétés adjacentes situées immédiatement à sa droite, lorsqu'on fait face aux immeubles, soit le duplex du 22-24, avenue Laurendeau (Centris no 11486349) et la maison de chambres du 28-32, avenue Laurendeau (Centris no 10091934).
Les trois propriétés constituent une vente indissociable et doivent être acquises ensemble,
pour une superficie de terrain combinée de près de 12 000 pc.
Prix global pour les 3 propriétés: 1647000$.
Je vous invite à consulter les fiches descriptives des deux autres propriétés afin de découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 7" X 44' 2"
Année de construction
1952
Superficie habitable
2 908 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Tandem
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 8" X 50'
Superficie du terrain
4 790 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
storage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'0" X 44'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 200 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 471 200 $
- Total
- 671 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 958 $
- Scolaire (2026)
- 468 $
- Total
- 4 426 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 520 $
- Total
- 62 520 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.