530 000$
Nouveauté
ULS : 28132591
3-Plex
à vendre
18 - 18B Rue Beauchemin, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
OCCASION À SAISIR AU CAP-DE-LA-MADELEINE ! Très grand Triplex détenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 25 ans et offrant une excellente stabilité locative. Situé dans un cul-de-sac tranquille et peu passant, à proximité de plusieurs parcs et de la bibliothèque Maurice-Loranger. L'immeuble comprend trois logements tous munis d'installations laveuse et sécheuse : un 10-1/2 au RDC avec un abri d'auto fermé, un 7-1/2 au 2e étage et une maison annexée de type 4-1/2 avec un garage double muni d'un pit pour la mécanique. Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées depuis 2004. Une excellente opportunité pour investisseur !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 838 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
VISITES
Avis de 48h minimum requis.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Triplex (Duplex et maison annexée) détenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 25 ans, avec locataires stables;
- Grande cour clôturé pour le duplex et une cour séparée pour la maison annexée;
- À proximité du Parc de l'École-Dollard, du Parc Robert-Bourassa, du Parc au Cap et de la bibliothèque Maurice-Loranger;
- L'immeuble est situé dans un cul de sac donc, peu passant;
- 3 Logements (un très grand 10-1/2 au RDC du duplex sur deux étages, un 7-1/2 au 2e étage du duplex et une maison annexée à l'arrière de type 4-1/2) avec entrée Laveuse-Sécheuse dans chacun d'eux;
- Un abris-auto pour le logement au RDC et un garage double avec pit de mécanique pour la maison annexée;
- Plusieurs rénovations et améliorations effectuées depuis 2004.
ACHETEUR(S)
Le courtier immobilier qui représente le VENDEUR doit informer, dans les meilleurs délais, l'ACHETEUR, qui n'est pas représentée, du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du VENDEUR et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Avis de 48h minimum requis.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Triplex (Duplex et maison annexée) détenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 25 ans, avec locataires stables;
- Grande cour clôturé pour le duplex et une cour séparée pour la maison annexée;
- À proximité du Parc de l'École-Dollard, du Parc Robert-Bourassa, du Parc au Cap et de la bibliothèque Maurice-Loranger;
- L'immeuble est situé dans un cul de sac donc, peu passant;
- 3 Logements (un très grand 10-1/2 au RDC du duplex sur deux étages, un 7-1/2 au 2e étage du duplex et une maison annexée à l'arrière de type 4-1/2) avec entrée Laveuse-Sécheuse dans chacun d'eux;
- Un abris-auto pour le logement au RDC et un garage double avec pit de mécanique pour la maison annexée;
- Plusieurs rénovations et améliorations effectuées depuis 2004.
ACHETEUR(S)
Le courtier immobilier qui représente le VENDEUR doit informer, dans les meilleurs délais, l'ACHETEUR, qui n'est pas représentée, du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du VENDEUR et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 838 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Pit pour mécanique, Intégré, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
139' 8" X 90' irr.
Superficie du terrain
672,74 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle Granule
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de Rangement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 6'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 15'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de 3e Chambre
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité de 2e Chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 66 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 000 $
- Total
- 319 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 127 $
- Scolaire (2026)
- 209 $
- Total
- 4 336 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 520 $
- Total
- 23 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (18-18A-18B), Thermopompe Murale (18B), Lave-Vaisselle (18), Poêle aux granules (18) non utilisé depuis + de 10 ans, Installation Aspirateur Central et les accessoires (18), Prise NEMA pour une borne de recharge pour voiture électrique (Excluant la borne), Bacs municipaux (Déchet, Compost, Recyclage).
Exclusions
Borne de recharge pour voiture électrique (Appartient au locataire). Les biens, les meubles et les effets personnels des vendeurs et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.