649 900$
Nouveauté
ULS : 11191522
3-Plex
à vendre
177 Rue Archambault, Gatineau (Hull) (Parc de la Montagne)
Triplex situé dans le secteur recherché du Parc de la Montagne à Hull! Trois logements déjà loués assurant des revenus immédiats dès l'acquisition. Configuration idéale avec unités 2 chambres, emplacement stratégique à forte demande locative, à proximité des services, écoles et commodités. Investissement clé en main offrant stabilité, potentiel et excellent rendement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 505,87 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité intéressante dans le secteur recherché Parc de la Montagne! Immeuble à revenus de type triplex offrant trois logements déjà loués, assurant des revenus immédiats dès l'acquisition dans un secteur à forte demande locative.
Ce triplex se distingue par sa configuration fonctionnelle et son excellent potentiel de revenus. Le logement principal situé au rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain ainsi que deux chambres à coucher, offrant un espace de vie bien divisé et apprécié des locataires.
Le deuxième logement, situé au deuxième étage, propose également deux chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine et un salon, avec une disposition pratique et facile à louer.
Le logement du sous-sol comprend deux chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'un espace de vie regroupant salon et cuisine, ajoutant une unité supplémentaire recherchée sur le marché locatif.
Les trois logements sont présentement loués, assurant une stabilité et des revenus dès le premier jour pour le futur propriétaire. La propriété comprend également deux remises extérieures, offrant un espace de rangement additionnel pour les occupants.
Situé à proximité des services, écoles, transports en commun et axes routiers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en demande. Une opportunité idéale pour investisseur recherchant un immeuble bien situé, offrant plusieurs unités locatives et un bon potentiel de rendement.
Ce triplex se distingue par sa configuration fonctionnelle et son excellent potentiel de revenus. Le logement principal situé au rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain ainsi que deux chambres à coucher, offrant un espace de vie bien divisé et apprécié des locataires.
Le deuxième logement, situé au deuxième étage, propose également deux chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine et un salon, avec une disposition pratique et facile à louer.
Le logement du sous-sol comprend deux chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'un espace de vie regroupant salon et cuisine, ajoutant une unité supplémentaire recherchée sur le marché locatif.
Les trois logements sont présentement loués, assurant une stabilité et des revenus dès le premier jour pour le futur propriétaire. La propriété comprend également deux remises extérieures, offrant un espace de rangement additionnel pour les occupants.
Situé à proximité des services, écoles, transports en commun et axes routiers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en demande. Une opportunité idéale pour investisseur recherchant un immeuble bien situé, offrant plusieurs unités locatives et un bon potentiel de rendement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Superficie habitable
1 505,87 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' X 95' 9"
Superficie du terrain
640,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 4'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 5'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 264 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 700 $
- Total
- 477 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 280 $
- Scolaire (2026)
- 335 $
- Total
- 4 615 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 200 $
- Total
- 28 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réservoir eau chaude
Exclusions
n/a
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%