849 000$
ULS : 20429896
3-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
1745 - 1749 Rue Liébert, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Belle opportunité d'investissement dans un secteur calme et recherché de Montréal. Le triplex est en bon état avec trois grand 5.5. Le rez-de-chaussée est vacant et parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Emplacement idéal, près de tous les services (épiceries, saq, métro Honoré-Beaugrand) ainsi que de de l'autoroute 25 et du pont tunnel. Les logements du 1747 et 1749 ont acceptés l'avis d'augmentation et de renouvellement jusqu'au 30 juin 2025.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AVANTAGES ET QUALITÉ DISTINCTIVES:
*Opportunité rare pour un propriétaire-occupant ou un investisseur! Logement du rez-de-chaussée est disponible.*
- Garage avec stationnement et entrée privée vers le sous-sol.
_ Grande remise et beaucoup de rangements.
- Secteur paisible sur rue à sens unique avec beaucoup de stationnements dans le quartier.
- Grande fenêtre avec luminosité abondante.
- Grandes chambres à coucher.
-Locataires très tranquilles, les logements sont bien entretenus.
- Près de tous les services à pied (épicerie, SAQ, pharmacie, métro Honoré-Beaugrand...)
- Accès facile au centre-ville par l'autoroute Notre-Dame.
*Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.*
*Opportunité rare pour un propriétaire-occupant ou un investisseur! Logement du rez-de-chaussée est disponible.*
- Garage avec stationnement et entrée privée vers le sous-sol.
_ Grande remise et beaucoup de rangements.
- Secteur paisible sur rue à sens unique avec beaucoup de stationnements dans le quartier.
- Grande fenêtre avec luminosité abondante.
- Grandes chambres à coucher.
-Locataires très tranquilles, les logements sont bien entretenus.
- Près de tous les services à pied (épicerie, SAQ, pharmacie, métro Honoré-Beaugrand...)
- Accès facile au centre-ville par l'autoroute Notre-Dame.
*Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 6" X 40'
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 6" X 65' 7"
Superficie du terrain
179,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 12'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Thermopompe RDC, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 125 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 520 000 $
- Total
- 645 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 248 $
- Scolaire (2023)
- 493 $
- Total
- 4 741 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 270 $
- Total
- 2 270 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 880 $
- Total
- 47 880 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires, les pôles à rideaux et leurs accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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