Photo Photo principale de la propriété
1 250 000$
ULS : 12890511

3-Plex à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)

1717 - 1721 Ch. St-Louis, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
SILLERY! Rare sur le MARCHÉ: Idéal pour INVESTISSEUR ou propriétaire occupant. Superbe et vaste duplex (1975 pc/étage) au cachet préservé et impeccablement entretenu + bâtiment usage atelier abritant loft, rangement et garage. Secteur convoité. Zonage permettant usage commercial au RDC. Faites vite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

JEAN-ROBERT TRUCHON

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

Impeccable propriété 4 côté brique située sur un terrain de 8065pc.

Bâtiment principal (1717-1721 ch. St-Louis):

-Approximativement 1975pc par étage.
-Toiture élastomère.
-Fenestration récente en PVC.
-Système de chauffage à l'eau chaude bi-énergie (électricité/mazout).
-Chauffe-eau au mazout.
-Grand sous-sol pleine hauteur offrant beaucoup de rangement.

RDC.
Très grand logement, plafond haut, multiples boiseries et planchers de bois franc.
Cuisine entièrement rénovée en 2007 avec armoires de bois laqué et comptoir en acier inoxydable, plaque de cuisson au gaz, four encastré, immense walk-in garde-manger.
Salle de bain rénovée en 2007, vanité en merisier, baignoire et douche séparée.
Foyer au gaz (2020) Climatisation murale (2021) Véranda 3 saisons. Usage commercial permis pour le 1717.

2è étage.
Présentement loué $1900/m. chauffé, eau chaude + 1 stationnement.
Autrefois occupé par deux logements 4 et demi qui ont été réunis vers les années 2000 en un immense 9 et demi. Il offre plafond haut et planchers de bois franc.
Cuisine récente avec armoire en MDF laqué et comptoir stratifié.
Salle de bain douche céramique et baignoire séparée.
Deux balcons.

https://www.ville.quebec.qc.ca/citoyens/patrimoine/bati/fiche.aspx?fiche=2387


ANNEXE :
Le bâtiment en annexe situé à l'arrière (av. Charles) est une ancienne dépendance en grande partie rénovée et convertie en atelier/loft avec plafond cathédrale et mezzanine. Un petit entrepôt, une serre et un garage (2 portes) complètent cet espace.
L'usage actuel est possiblement un droit acquis.

La grille de spécification applicable au 1465 av Charles démontre les usages autorisés.
Elle ne contient aucune exigence particulière en ce qui concerne le lotissement ce que signifie que le terrain peut être loti selon les exigences du règlement. Puisqu'il s'agit d'un site patrimonial l'opération cadastrale est assujettie à la Commission d'urbanisme et de conservation de Québec.
Dimensions 39' X 49' irr.
Année de construction 1911
Fenestration PVC, Bois
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Plancher séparateur Bois
Garage Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol 6 pieds et plus
Superficie du terrain 749,30 m²
Topographie Plat
Particularités du site Cul-de-sac, Coin de rue
Stationnement (total) Garage (3), Allée (1)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Parc
Énergie pour le chauffage Biénergie
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
404 000 $
Évaluation du bâtiment
286 000 $
Total
690 000 $

Taxes

Municipale (2023)
7 512 $
Scolaire (2022)
705 $
Total
8 217 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 596 $
Mazout
10 400 $
Total
14 996 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
49 200 $
Total
49 200 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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