425 000$
ULS : 13661133
3-Plex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
1708 - 1712 Rue Lajoie, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Vous voulez investir? Voici l'occasion recherchée! Propriété à revenus (triplex) bien située. Quelques rénovations faites au fil des ans. 3 logements : 2 x 41/2 et 1 x 6 1/2 pièces avec sous-sol, tous loués, bons locataires. Espace buanderie dans chaque unité. Rangement pour tous et espaces de stationnement extérieurs disponibles pour 2 des 3 logements. Cour clôturée avec arbres matures. Galeries couvertes. Près de nombreux services : autoroute, écoles, parcs, piste cyclable, garderies, hôpital, transport en commun, épiceries, restaurants, cafés, magasins, etc. À qui la chance? **VISITE SUR PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE SEULEMENT**
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
TRAVAUX EFFECTUÉS:
- Rénovations et entretien au fur et à mesure
- 2021 Galerie arrière
- 2012 Nouvelle salle de bains du #1712
- Entre 2008-2015 Nouvelles fenêtres (une façade à tous les 2 ans)
- 2000 Haut du mur de brique côté nord refait par un maçon professionnel.
**Certificat de localisation en production**
**Immeuble nécessitant quelques petites rénovations pour mettre au goût du jour.
- Rénovations et entretien au fur et à mesure
- 2021 Galerie arrière
- 2012 Nouvelle salle de bains du #1712
- Entre 2008-2015 Nouvelles fenêtres (une façade à tous les 2 ans)
- 2000 Haut du mur de brique côté nord refait par un maçon professionnel.
**Certificat de localisation en production**
**Immeuble nécessitant quelques petites rénovations pour mettre au goût du jour.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
1er & 2e étage : SDB, CAC, passage (AU)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 100' 9" irr.
Superficie du terrain
425,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Magasins, restaurants, épicieries, cafés, etc.
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas, accès sous-sol
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes (2)
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Petite salle
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non finie; sert de rangement
Grande salle
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
43' X 29'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non finie; sert de rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe, espace buanderie
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-magner
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot, grande fenêtre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace buanderie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 36 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 700 $
- Total
- 242 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 426 $
- Scolaire (2024)
- 206 $
- Total
- 4 632 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 204 $
- Total
- 21 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-----
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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