399 000$
Nouveauté
ULS : 28377805
3-Plex
à vendre
169 - 177 Rue du Roi, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch)
Triplex entièrement VACANT offrant un excellent potentiel pour entrepreneur ou investisseur. Trois logements dont un très grand 3 ½ au rez-de-chaussée occupant tout l'étage, avec possibilité de conversion en 5 ½, ainsi que deux 3 ½ à l'étage. Immeuble prêt pour des travaux rapides avec optimisation intéressante des espaces et des revenus. Zonage permettant jusqu'à 8 logements, opportunité rare dans le secteur. Le tout avec un garage sur le côté et une petite cour intime à l'arrière. Chaque logement dispose de son entrée laveuse-sécheuse et d'un panneau électrique à disjoncteurs. À voir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
LUCIE MICHAUD
Courtière immobilière
Addenda
Courtier responsable de l'inscription : Nathan Drolet
Important: Un test d'amiante a été réalisé sur l'immeuble et le rapport est disponible sur demande. Des programmes de subventions municipales sont généralement offerts pour ce type de travaux et l'acheteur est invité à s'informer auprès de la Ville. Il est également recommandé de prendre connaissance de la documentation disponible avant toute visite.
Vous trouverez à proximité :
- Epicerie - IGA Alimentation Raymond Rousseau inc.: 4.4 km
- Pharmaprix: 1.1 km
- École primaine Saint-Albert-le-Grand - Pavillon A: 4.8 km
- École secondaire Cardinal-Roy: 1.1 km
- Hôpital Saint-François d'Assise: 2.1 km
- Parc Victoria 700m
Important: Un test d'amiante a été réalisé sur l'immeuble et le rapport est disponible sur demande. Des programmes de subventions municipales sont généralement offerts pour ce type de travaux et l'acheteur est invité à s'informer auprès de la Ville. Il est également recommandé de prendre connaissance de la documentation disponible avant toute visite.
Vous trouverez à proximité :
- Epicerie - IGA Alimentation Raymond Rousseau inc.: 4.4 km
- Pharmaprix: 1.1 km
- École primaine Saint-Albert-le-Grand - Pavillon A: 4.8 km
- École secondaire Cardinal-Roy: 1.1 km
- Hôpital Saint-François d'Assise: 2.1 km
- Parc Victoria 700m
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 8" X 30' 3"
Année de construction
1910
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 104 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 180 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 000 $
- Total
- 339 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 273 $
- Scolaire (2026)
- 212 $
- Total
- 4 485 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Matériel dans le vide sanitaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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