1 260 000$
ULS : 14363500
3-Plex
à vendre
1685 - 1689 Av. Aird, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MICHAEL TELLO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
NOUVEAUTÉ. Triplex rénové à Hochelaga-Maisonneuve .Emplacement de choix, vie de quartier incomparable
Vivre à Hochelaga-Maisonneuve, c'est choisir un quartier en pleine évolution, où le charme du Montréal d'autrefois rencontre une énergie nouvelle.
Les rues bordées d'arbres, les cafés indépendants, les commerces locaux et la proximité du Marché Maisonneuve créent une atmosphère vivante et conviviale.
On y retrouve un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain ,un lieu où les jeunes familles, les professionnels et les passionnés de culture se croisent chaque jour.
Ce triplex est situé à quelques minutes du Jardin botanique, du Parc Maisonneuve, du Stade olympique et du Stade Saputo. Vous profitez d'un cadre verdoyant tout en étant à 13 minutes du centre-ville. Les métros Viau (5 min) et Pie-IX (7 min) assurent un accès rapide à tout Montréal. Autobus 34 ( métro Papineau et Viau) 125 (métro McGill)
Ce triplex entièrement rénové représente une opportunité rare : modernité, confort et potentiel locatif. Les fenêtres ont toutes été remplacées en 2025, offrant une excellente efficacité énergétique et une luminosité remarquable.
1685
-- Plancher neuf
-- Salle de bain entièrement rénovée
-- Trois grandes chambres fermées
-- Plafonds de 9 pieds
-- Cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger
-- Sous-sol de 6 pieds incluant 5 espaces de rangement et une salle de bain complète
1687
-- Trois grandes chambres
-- Cuisine et salle de bain rénovées
-- Planchers refaits
-- Plafonds de 9 pieds
-- Réservoir d'eau chaude et boîte électrique neufs
-- Portes remplacées
-- Grand balcon arrière rénové
-- Espace de rangement de bonne taille
1689
-- Trois grandes chambres
-- Cuisine et salle de bain rénovées
-- Plancher de bois franc sablé
-- Plafonds de 9 pieds
-- Balcon arrière rénové
-- Rangement inclus
Atouts supplémentaires;
-- 4 garages séparés, non inclus dans les baux, offrant un revenu additionnel très recherché à Montréal.
-- Propriété clé en main, idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants souhaitant combiner confort, rentabilité et emplacement stratégique.
Un investissement sûr dans un secteur prometteur, où la qualité de vie, la proximité et la valeur immobilière ne cessent de croître.
Vivre à Hochelaga-Maisonneuve, c'est choisir un quartier en pleine évolution, où le charme du Montréal d'autrefois rencontre une énergie nouvelle.
Les rues bordées d'arbres, les cafés indépendants, les commerces locaux et la proximité du Marché Maisonneuve créent une atmosphère vivante et conviviale.
On y retrouve un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain ,un lieu où les jeunes familles, les professionnels et les passionnés de culture se croisent chaque jour.
Ce triplex est situé à quelques minutes du Jardin botanique, du Parc Maisonneuve, du Stade olympique et du Stade Saputo. Vous profitez d'un cadre verdoyant tout en étant à 13 minutes du centre-ville. Les métros Viau (5 min) et Pie-IX (7 min) assurent un accès rapide à tout Montréal. Autobus 34 ( métro Papineau et Viau) 125 (métro McGill)
Ce triplex entièrement rénové représente une opportunité rare : modernité, confort et potentiel locatif. Les fenêtres ont toutes été remplacées en 2025, offrant une excellente efficacité énergétique et une luminosité remarquable.
1685
-- Plancher neuf
-- Salle de bain entièrement rénovée
-- Trois grandes chambres fermées
-- Plafonds de 9 pieds
-- Cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger
-- Sous-sol de 6 pieds incluant 5 espaces de rangement et une salle de bain complète
1687
-- Trois grandes chambres
-- Cuisine et salle de bain rénovées
-- Planchers refaits
-- Plafonds de 9 pieds
-- Réservoir d'eau chaude et boîte électrique neufs
-- Portes remplacées
-- Grand balcon arrière rénové
-- Espace de rangement de bonne taille
1689
-- Trois grandes chambres
-- Cuisine et salle de bain rénovées
-- Plancher de bois franc sablé
-- Plafonds de 9 pieds
-- Balcon arrière rénové
-- Rangement inclus
Atouts supplémentaires;
-- 4 garages séparés, non inclus dans les baux, offrant un revenu additionnel très recherché à Montréal.
-- Propriété clé en main, idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants souhaitant combiner confort, rentabilité et emplacement stratégique.
Un investissement sûr dans un secteur prometteur, où la qualité de vie, la proximité et la valeur immobilière ne cessent de croître.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 1" X 21' 6"
Année de construction
1924
Fenestration
NEUVE
Garage
4, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2025), Salle de bains (2025), Cuisine (2025), Chauffage (2025), Fenestration (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 6" X 21' 6"
Superficie du terrain
2 460,52 pi²
Stationnement (total)
Garage (4)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 20'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
32'5" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
39'10" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 20'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'8" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
32'5" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 308 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 546 400 $
- Total
- 855 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 712 $
- Scolaire (2025)
- 692 $
- Total
- 6 404 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 800 $
- Total
- 76 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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