1 575 000$
ULS : 16324265
3-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)
1663 - 1667 Rue St-Christophe, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Immeuble refait à neuf dans Ville-Marie à quelques pas du métro Berri-UQAM. Un havre de paix urbain et de quiétude au centre-ville.
Superficie habitable
2 763 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LYNE VALIQUETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Offrez-vous la qualité et la paix d'esprit pour des années à venir.
Chaque logement de qualité "condo" ont une Superficie brute au plan de:
RDC:1018pc
2e: 987pc
3e: 758pc
un incendie majeur à ravagé l'immeuble voisin en mai 2022.
Le 1663-1667 a été grandement touché.
Tout l'immeuble a été refait à neuf à l'exception de:
- une partie de la fondation (partie arrière refaite)
- le mur de façade et un mur mitoyen de l'immeuble.
Tout le reste a été refait aux normes:
- Le toit
- Les portes
- Les fenêtres
- Les balcons
- Les planchers
- L'électricité
- La plomberie
- La structure
- Tout l'intérieur incluant la charpente
Situation géographique exceptionnelle:
- 170 mètres de Place Dupuis
- 450 mètres de l'entrée principale Métro Berri-UQAM
- 350 mètres Bibliothèque BAnQ
- 650 mètres Université UQAM
- 450 mètres de la Gare d'Autocars de Montréal
- 230 mètres du Parc Émilie-Gamelin
- 1.2 km du vieux-port
- 900 mètres du Quartier des spectacles
Des finitions restent à faire par l'entrepreneur:
- Finition à la mansarde de la façade
- Caping de la toiture
- Nettoyage de la cour
* Prendre note que l'évaluation municipale ne reflète pas la reconstruction de l'immeuble *
Chaque logement de qualité "condo" ont une Superficie brute au plan de:
RDC:1018pc
2e: 987pc
3e: 758pc
un incendie majeur à ravagé l'immeuble voisin en mai 2022.
Le 1663-1667 a été grandement touché.
Tout l'immeuble a été refait à neuf à l'exception de:
- une partie de la fondation (partie arrière refaite)
- le mur de façade et un mur mitoyen de l'immeuble.
Tout le reste a été refait aux normes:
- Le toit
- Les portes
- Les fenêtres
- Les balcons
- Les planchers
- L'électricité
- La plomberie
- La structure
- Tout l'intérieur incluant la charpente
Situation géographique exceptionnelle:
- 170 mètres de Place Dupuis
- 450 mètres de l'entrée principale Métro Berri-UQAM
- 350 mètres Bibliothèque BAnQ
- 650 mètres Université UQAM
- 450 mètres de la Gare d'Autocars de Montréal
- 230 mètres du Parc Émilie-Gamelin
- 1.2 km du vieux-port
- 900 mètres du Quartier des spectacles
Des finitions restent à faire par l'entrepreneur:
- Finition à la mansarde de la façade
- Caping de la toiture
- Nettoyage de la cour
* Prendre note que l'évaluation municipale ne reflète pas la reconstruction de l'immeuble *
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 8" X 35'
Année de construction
1885
Superficie habitable
2 763 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
TOUT (2023, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' 8" X 71'
Superficie du terrain
1 621 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Métro, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'8" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 256 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 000 $
- Total
- 600 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 757 $
- Scolaire (2023)
- 492 $
- Total
- 4 249 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 200 $
- Total
- 73 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1665 RDC: Tous les électroménagers, luminaires, thermopompe murale 1667 2e: Tous les électroménagers, luminaires, thermopompe murale et meubles 1663 3e: Tous les électroménagers, luminaires, thermopompe murale
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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