449 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11575683
3-Plex à vendre - Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
1660 - 1690 Rue Papineau, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Juste devant le renommé parc commémoratif du Royal 22e Régiment du quartier Bois-Joli / Bourg-Joli de St-Hyacinthe, cet intéressant triplex locatif offre un plein rez-de-chaussée commercial et un étage également divisé en 2 logements d'une seule chambre à coucher. Immeuble bien entretenu et idéal si vous désirez y localiser votre entreprise tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire. Situé au coin de la rue Sainte-Anne et profitant ainsi d'une belle visibilité commerciale, le local du bas permettra à son futur propriétaire de s'y installer dans un avenir rapproché. Une occasion en or de réunir plusieurs belles possibilités!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
240,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
PIERRE-LUC LATOUR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX RENAISSANCE INC.
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
RE/MAX RENAISSANCE INC.
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
RE/MAX RENAISSANCE INC.
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addenda
Hall d'entrée commun au local commercial et au logement 1660-3 : 10' x 8' en bois
LOCAL COMMERCIAL DU REZ-DE-CHAUSSÉE
Réception : 9'-10''x 20'-11'' sur bois
Bureau #1 avec entrée directe du hall principal : 12'-3'' x 12'-10'' sur bois
Bureau #2 : 13' x 9'-6'' sur bois
Bureau #3 avec entrée côté Sainte-Anne : 13' x 11'-10'' sur bois
Bureau #4 avec entrée stationnement : 13'-4'' x 9'-5'' irrégulier sur bois
Salle de bains : 5'-11'' x 8'-9'' irrégulière sur tuiles
Rangement avec accès au sous-sol : 6'-3'' x 8'-6'' sur tuiles
Revenu actuel du local commercial à 1300$ par mois jusqu'au 31 mai 2024. Le local sera ensuite libre à l'acheteur et offrira un revenu potentiel à 1600$ par mois.
LOGEMENTS
Logement 1660-3 : 3 ½ loué jusqu'au 30 juin 2025 à 648$ par mois
Logement 1690 : 3 ½ loué jusqu'au 30 juin 2025 à 625$ par mois
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
LOCAL COMMERCIAL DU REZ-DE-CHAUSSÉE
Réception : 9'-10''x 20'-11'' sur bois
Bureau #1 avec entrée directe du hall principal : 12'-3'' x 12'-10'' sur bois
Bureau #2 : 13' x 9'-6'' sur bois
Bureau #3 avec entrée côté Sainte-Anne : 13' x 11'-10'' sur bois
Bureau #4 avec entrée stationnement : 13'-4'' x 9'-5'' irrégulier sur bois
Salle de bains : 5'-11'' x 8'-9'' irrégulière sur tuiles
Rangement avec accès au sous-sol : 6'-3'' x 8'-6'' sur tuiles
Revenu actuel du local commercial à 1300$ par mois jusqu'au 31 mai 2024. Le local sera ensuite libre à l'acheteur et offrira un revenu potentiel à 1600$ par mois.
LOGEMENTS
Logement 1660-3 : 3 ½ loué jusqu'au 30 juin 2025 à 648$ par mois
Logement 1690 : 3 ½ loué jusqu'au 30 juin 2025 à 625$ par mois
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 47' 8" irr.
Année de construction
1937
Superficie habitable
240,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Rangement seulement
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 5" X 62' 11" irr.
Superficie du terrain
381,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur le parc commémoratif du Royal 22e Régiment
Particularités du site
Aucun voisin à l'avant, Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep, Tous les commerces à distance de marche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 68 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 900 $
- Total
- 279 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 714 $
- Scolaire (2024)
- 242 $
- Total
- 4 956 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 276 $
- Commerciales
- 15 600 $
- Total
- 30 876 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinières et réfrigérateurs, laveuses et sécheuses, 2 climatiseurs muraux. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%