1 199 000$
Nouveauté
ULS : 28110758
3-Plex
à vendre
1593 - 1597 Rue Couvrette, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Rare triplex jumelé à quelques minutes du REM, des bus, du métro, des parcs, des écoles, des garderies, des autoroutes, des centres commerciaux... la liste est longue ! Situé en angle de rue, ce triplex offre un fort potentiel. Les vendeurs y ont habité et y ont effectué de nombreuses rénovations au fil des ans. Les trois logements sont actuellement loués et en excellent état. Un studio a été ajouté en 2022, conformément aux plans et permis de la ville.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
1593 Studio : Rénové et modernisé en 2022 avec les permis et plans municipaux. Entrée privée, grandes fenêtres, une chambre fermée, espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine. L'eau chaude et l'électricité sont incluses dans le loyer et raccordées au logement du rez-de-chaussée. Le chauffage au mazout est à la charge du propriétaire.
1595 : Appartement au rez-de-chaussée avec deux salles de bain complètes rénovées, cuisine rénovée avec armoires en bois et comptoir en granit, trois chambres de bonne dimension, accès à la cour arrière et garage intérieur pour deux voitures. Le chauffage au mazout est à la charge du propriétaire.
1597 : Trois chambres de bonne dimension, cuisine et salle de bain en bon état, balcons et portes remplacés. Le locataire paie le chauffage électrique par plinthes, l'électricité et l'eau chaude. Laveuse et sécheuse installées dans la cuisine.
1595 : Appartement au rez-de-chaussée avec deux salles de bain complètes rénovées, cuisine rénovée avec armoires en bois et comptoir en granit, trois chambres de bonne dimension, accès à la cour arrière et garage intérieur pour deux voitures. Le chauffage au mazout est à la charge du propriétaire.
1597 : Trois chambres de bonne dimension, cuisine et salle de bain en bon état, balcons et portes remplacés. Le locataire paie le chauffage électrique par plinthes, l'électricité et l'eau chaude. Laveuse et sécheuse installées dans la cuisine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 41'
Année de construction
1960
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
436,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 40)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 415 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 554 200 $
- Total
- 969 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 325 $
- Scolaire (2026)
- 795 $
- Total
- 7 120 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 400 $
- Total
- 53 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Deux chauffe-eau sont loués.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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